其实安置房分摊面积土地出让金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解安置房土地出让金计算公式，因此呢，今天小编就来为大家分享安置房分摊面积土地出让金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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安置房公摊面积有多少
安置房公摊面积是指在房屋建筑物中除住宅私有面积外，供共同使用的公共部分面积，主要包括楼道、电梯、绿化带、公共设施等。根据国家相关规定，安置房的公摊面积不得超过住宅建筑面积的15%。同时各地在规定上也有所不同，但在一般情况下都是按照国家规定来执行的。安置房的公摊面积的设置合理与否直接影响到居民的生活质量和居住舒适度，因此我们需要关注并确保它的公摊面积不少于国家规定的15%。
回迁安置房公摊面积有规定吗
有
按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。
在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些，这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。不过，最终你领取的产权证里面的建筑面积(也就是比你的套内面积大的产权面积)，按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积包含公摊。
安置房公摊面积多少
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
安置房需要缴纳公摊水电费吗
需要缴。一般来说小区公摊水电费都需要交，这个都是由小区的物业公司统一收取，公摊的水电费用一般会包含在物业费中，很少有小区会单独收费。每一年都需要按照相关规定交物业费，不过大家在交物业费的时候也可以直接跟物业公司的人了解清楚相关的收费标准，如果感觉收费不合理，那也可以要求他们出示相关的文件。小区公摊的水电费用都是共同承担的，也就是说每一位业主都需要按照相关规定缴纳。
南京安置房公摊面积标准
一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。
对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。
公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。
关于安置房分摊面积土地出让金，安置房土地出让金计算公式的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。