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学校绿化景观费用分摊标准(学校绿化景观费用分摊标准表)

本文目录民法典物业费分几档银行营销费用开支范围其他业务成本和管理费用差别房地产成本分摊原则绿化工程记帐用哪些科目民法典物业费分几档1民法典物业费分为三档。银行营销费用开支范围营销费用的使用必须控制在核定的额度范围内。...

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本文目录

  1. 民法典物业费分几档
  2. 银行营销费用开支范围
  3. 其他业务成本和管理费用差别
  4. 房地产成本分摊原则
  5. 绿化工程记帐用哪些科目

民法典物业费分几档

1民法典物业费分为三档。2首先是基础维护费,包括物业服务人员的工资、保险、培训等费用,该费用由业主共同承担。其次是公共维修基金,用于修缮和更新物业共用设施设备,如电梯、水电路等,该费用由业主按照房屋面积比例支付。最后是个人物业服务费,主要是针对业主自己的房子的维修和保养,例如管道疏通、灯泡更换等,该费用由业主自行承担。3物业费是保证小区良好运转和居住环境的重要支出,具体费用标准由各个物业公司和小区管理委员会决定,但必须在法律规定的基础上执行。

银行营销费用开支范围

营销费用的使用必须控制在核定的额度范围内,做到专款专用,不得挪用、超额使用。

固定营销费用中包括对网点的布置费用,各支行应按照总行要求进行网点布置。分配时应向营销人员倾斜,其中对考核营销费用、专项活动营销费用的分配中,原则上不低于70%的部分必须分配到做出贡献的客户经理或营销人员,用于统筹的部分原则上不超过30%。

使用已拨付的营销费用时,支行不须再另行申请或立项。

所有未经授权的营销费用均须向总行提交专门申请,计财运营部负责接收支行的申请并提请行领导审批。

已拨付的营销费用未使用完的,不得向总行申请追加营销费用。

其他业务成本和管理费用差别

管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的,或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也构成其他业务成本。

房地产成本分摊原则

房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下:

(1)取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则:

土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊,且应注意以下细节。

·分期开发的项目,可以按占地面积分摊。

·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。

·对占地相对独立的不同类型房地产,可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。

(2)前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则:可售建筑面积法、占地面积法。

(3)建筑安装工程费分摊原则:直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。

绿化工程记帐用哪些科目

1、签订建造合同后,收到客户支付的工程预付款借:银行存款贷:预收账款2、工程施工过程中,发生相关合同成本借:工程施工(生产成本)——工程项目或工程施工——间接费用贷:应付职工薪酬、库存材料、累计折旧等期末根据人工分配法或直接费用分配法把“工程施工——间接费用”分摊到各工程项目中。3、收到客户工程验工计价单借:应收账款贷:工程结算4、收到客户拨付工程款借:银行存款贷:应收账款5、资产负债表日确认合同收入和支出借:主营业务成本工程施工——毛利贷:主营业务收入6、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入,应将预计损失立即确认为当期费用借:预计合同损失贷:预计损失准备7、工程竣工结算借:工程结算借或贷:工程施工——合同毛利贷:工程施工——工程项目

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