各位老铁们好，相信很多人对如何计算写字楼电费分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于如何计算写字楼电费分摊以及写字楼电费如何公摊的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
写字楼物业费怎么计算
写字楼物业费的具体计算方式因物业公司和地域等诸多因素而异，但通常情况下，计算方式如下：1.把租户所租的写字楼面积乘以月底的每平米的物业费价格，得出物业费总额，如1000平米×5元/平米=5000元。2.如果写字楼有公共设施（如电梯、公共报纸等），还需在物业费总额上加上相关费用。3.如果写字楼位于居民区，可能还会加上环保税、水费等。4.根据地区法规，物业费可能还会加上保留金和维修费，如北京可加入3%保留金、1%维修费等。以上就是物业费的基本计算方法，具体计算应根据租用的具体写字楼的地理位置和情况而定。
写字楼业主的电费怎么收
一般情况下都是八毛多一度电，有的写字楼亏电严重的，物业还要再加点损耗，估计到一块钱一度电也是有的，毕竟写字楼它供电局不接收，都是物业代收电费，物业又不可能去给业主倒赔电费，所以贵造成写字楼电费价格不稳定，有多有少，反正不会低于八毛钱一度电
写字楼峰谷平电价公式
高峰电费＝高峰时段电量×高峰电价。
平段电费＝(总电量－高峰时段电量－低谷时段电量)×平电价。
低谷电费＝低谷时段电量×低谷电价。
峰谷平的意思是这样的指的是城市用电的高峰时间段、平峰时间段和谷峰时间段。高峰时间段指的是用电量的高峰，用电量相对集中，为了均衡用电的使用时间，错开高峰时间，供电管理部门就提高高峰用电的电价，降低谷峰时间用电的电价，鼓励谷峰时间用电。高峰8小时：9:00～12:00，17:00～22:00；平段7小时：8:00～9:00，12:00～17:00，22:00～23:00；低谷9小时：23:00～次日8:00。电量=峰电量+平电量+谷电量。
电梯电费分摊规定
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
写字楼电费多少一度
一般情况下都是八毛多一度电，有的写字楼亏电严重的，物业还要再加点损耗，估计到一块钱一度电也是有的，毕竟写字楼它供电局不接收，都是物业代收电费，物业又不可能去给业主倒赔电费，所以贵造成写字楼电费价格不稳定，有多有少，反正不会低于八毛钱一度电。
如何计算写字楼电费分摊和写字楼电费如何公摊的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！