今天给各位分享如何确定小区底商分摊区域的一些知识，其中也会对如何确定小区底商分摊区域面积进行解释，本文目录商铺公摊面积国家标准带底商的住宅比纯住宅多多少公摊商铺的公摊怎么计算商铺公摊面积国家标准不能超过60%。...
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商铺公摊面积国家标准
不能超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。沿街店铺的公摊面积通常在10%-20％，部分商场的公摊面积在25％-40％，大部分高端商业地产公摊面积都超过50％以上。
带底商的住宅比纯住宅多多少公摊
带底商的住宅比纯住宅，在正常情况下，公摊面积没有多大区别。
这是因为，公摊面积取决于公共面积的大小，但底商并不会造成公共面积扩大。
再有，底商的开间一般都比较大，隔断墙比较少。这样，墙体占的面积比居住户型反而要少。如果楼梯和楼梯间的面积，有底商和无底商没有区别的话，公摊面积可能还会少一点。但，这种差异非常小。
商铺的公摊怎么计算
商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
好了，关于如何确定小区底商分摊区域和如何确定小区底商分摊区域面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！