这个社区采用了分摊面积的方式来计算每个业主的物业费，1.分摊面积的定义分摊面积是指除了私有面积之外，2.分摊面积的计算方法在临湘剑桥郡中，按照建筑面积的比例来确定每个业主的分摊面积。按照每个业主的实际使用情况来确定分摊面积。...
临湘剑桥郡是一座现代化的住宅区，位于中国湖南省岳阳市临湘市。这个社区采用了分摊面积的方式来计算每个业主的物业费，这种方式可以更公平地分配费用，让大家都能享受到同样的服务和设施。下面是关于临湘剑桥郡分摊面积的详细介绍：
1. 分摊面积的定义
分摊面积是指除了私有面积之外，所有业主共同使用的面积。这些面积包括公共走廊、电梯间、楼梯间、花园、游泳池等。
2. 分摊面积的计算方法
在临湘剑桥郡中，分摊面积的计算方法如下：
（1）公摊系数法：按照建筑面积的比例来确定每个业主的分摊面积。例如，如果一个业主购买了100平方米的房子，而公摊系数为20%，那么他的分摊面积就是20平方米。
（2）户型分摊法：按照每个业主的实际使用情况来确定分摊面积。例如，如果一个业主购买了100平方米的房子，但是只有50平方米的面积被实际使用，那么他的分摊面积就是50平方米。
3. 分摊面积的优点
采用分摊面积的方式可以更公平地分配物业费用，避免了因为房屋面积不同而导致的费用差异。同时，这种方式也可以激励业主更好地使用公共设施和服务，保持社区的整洁和安全。
4. 临湘剑桥郡的其他特点
除了分摊面积，临湘剑桥郡还有许多其他的特点：
（1）高品质住宅：这个社区的建筑材料和装修都非常高档，业主可以享受到舒适、安全的居住环境。
（2）便利的交通：临湘剑桥郡位于市中心，周围有多条公交线路和地铁站，出行非常方便。
（3）完善的配套设施：社区内有游泳池、健身房、儿童乐园等多种设施，满足业主的各种需求。
总之，临湘剑桥郡是一座非常优秀的住宅区，采用分摊面积的方式来计算物业费用，让业主们能够公平地享受到社区的各种服务和设施。