分摊面积是指建筑物内部公共部分和设施设备所占用的面积，2.分摊面积计算方法南京正荣润棠采用的是按建筑面积比例分摊的方式，即将每个业主需要分摊的面积按照其购买的房屋建筑面积比例进行计算。那么该业主需要分摊的面积就是100/1000=10%。...
南京正荣润棠是一座高端住宅小区，位于南京市江宁区秣陵街道龙眠大道与文德路交汇处。在购买房产时，面积是一个非常重要的指标之一，而在南京正荣润棠中，分摊面积是一个需要了解的概念。
以下是关于南京正荣润棠分摊面积的详细介绍：
1. 什么是分摊面积？
分摊面积是指建筑物内部公共部分和设施设备所占用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间、水泵房等。这些面积不属于业主购买的实际使用面积范围，但是业主需要按照一定比例进行分摊。
2. 分摊面积计算方法
南京正荣润棠采用的是按建筑面积比例分摊的方式，即将每个业主需要分摊的面积按照其购买的房屋建筑面积比例进行计算。例如，如果某个业主购买了100平米的房子，而整栋楼的公共部分和设施设备共占用了1000平米的面积，那么该业主需要分摊的面积就是100/1000=10%。
3. 分摊面积的影响
分摊面积的大小会直接影响到业主的物业费用。因为物业费用是按照每平米的面积来计算的，所以分摊面积越大，业主需要承担的物业费用也越高。
4. 正荣润棠分摊面积的优势
南京正荣润棠采用的是按建筑面积比例分摊的方式，这种方式相对公平合理，不会让某些业主承担过多的分摊面积。同时，由于正荣润棠是一座高端住宅小区，公共部分和设施设备的质量也非常高，业主们在享受舒适生活的同时，也能够感受到物业管理的高品质。
总之，在购买房产时，除了关注实际使用面积外，分摊面积也是一个需要了解的概念。南京正荣润棠的分摊面积计算方式相对公平合理，为业主提供了高品质的物业服务。