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如何分摊开发间接费(如何分摊开发间接费用)

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本文目录

  1. 开发间接费用月末要结转么
  2. 开发间接费用和期间费用的区别
  3. 产品间接费用单位成本计算公式
  4. 房地产成本分摊原则
  5. 费用分摊比例怎么算

开发间接费用月末要结转么

开发间接费用是要每个月都结转借:开发成本-项目-开发间接费用贷:开发间接费用-具体的明细可按一定方式在各个成本项目进行分摊

开发间接费用和期间费用的区别

1、两者的实质不同

期间费用的实质:期间费用是指企业日常活动发生的不能计入特定核算对象的成本,而应计入发生当期损益的费用。

间接费用的实质:间接费用是“直接费用”的对称。是指制造企业各生产单位(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的各种费用。

2、两者的内容不同

期间费用的内容:期间费用包含以下两种情况,一是企业发生的支出不产生经济利益,或者即使产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的,应当在发生时确认为费用,计入当期损益。

间接费用的内容:间接费用包括生产单位管理人员的工资和福利费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、机器设备的折旧费、修理费、低值易耗品摊销等。

3、两者的性质不同

期间费用是企业日常活动中所发生的经济利益的流出,间接费用不能直接计入产品成本。

产品间接费用单位成本计算公式

间接费计算公式:间接费=计取基础*间接费费率。

间接费用是指内部生产经营单位为组织和管理生产经营活动而发生的共同费用和不能直接计入产品成本的各项费用。包括生产单位管理人员的工资和福利费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、机器设备的折旧费、修理费、低值易耗品摊销等。

直接费用是指在制造成本法下,直接进入到生产中的各项费用,主要指直接材料、直接人工如生产工人的工资等直接费用。

房地产成本分摊原则

房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下:

(1)取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则:

土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊,且应注意以下细节。

·分期开发的项目,可以按占地面积分摊。

·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。

·对占地相对独立的不同类型房地产,可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。

(2)前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则:可售建筑面积法、占地面积法。

(3)建筑安装工程费分摊原则:直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。

费用分摊比例怎么算

费用分摊比例=(该机构营业收入/各分支机构营业收入之和)×0.35+(该分支机构职工薪酬/各分支机构职工薪酬之和)×0.35+(该分支机构资产总额/各分支机构资产总额之和)×0.30。

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