大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于天津土地成本分摊原则，天津土地成本分摊原则最新这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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天津公产房买卖有何规定和具体流程
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
一、买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5％，由买方缴纳；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；
（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收率征收，由出租方缴纳；
（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；
三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：每证100元
天津知青补偿最新消息
目前天津对知青并没有出台新的补偿政策。
网上传“2021年养老金上调，17年连涨的方案即将公布。说的是知青会额外上调养老金”
可以明确的告诉您，这是一个假消息。
天津教师跨区调动政策
跨区调动条件：去其他地区的学校，有空编的前提下可以正常商调；无空编的话，就得符合准备调去地区的特殊人才引进条件才可以。
如果符合跨区调动条件，在具体操作中，第一是要调去的学校和教育局即接受单位和主管部门同意，第二需要同级的人事部门同意，第三需要编制部门同意（有无空编都需要先找接收单位，然后有空编时先找人事局。
我想问问天津退休金比例是多少，感觉很低呢
总体为4.5%，但不搞“一刀切"。
天津市2021年退休人员养老金调整方案是6月11日公布的。具体调整方法为:
1、定额调整:企业和机关事业单位退休人员每人每月统一增加养老金58元。这个环节与2020年相比不再区分对待企业退休人员与事业退休人员，实行统一调整。这样一来，企退人员每个月就比去年下降了2元，而事退人员则多涨了5元。
2、挂钩调整:仍然采取跟工龄和养老金水平“双挂钩"调整。与工龄挂钩部分，15年以下的，每人每月增加养老金30元、15年以上的部分，每一年再增加2元。这一部分与去年相比几乎翻了一番;按养老金水平增加1%。这一部分与去年相比下降了0.6%。
3、倾斜调整:主要是对于高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员、军转干部进行倾斜调整。其中高龄补贴部分，对年龄70~75岁、76~79岁、80岁以上的退休人员，分别增加养老金20元、30元、40元。这一部分与去年相比分别下降了10元、20元、30元。
综观天津市2021年的退休人员养老金调整方案，与2020年相比，企业退休人员定额调整部分比去年下降明显;挂钩调整部分与养老金水平挂钩降幅比较大，对于养老金水平高的退休人员就比较吃亏;倾斜调整部分与去年相比高龄退休人员的补贴下降40%左右，让绝大多数高龄老人上涨的养老金比去年减少很多，因而感到很失望。
举例说明:王师傅是天津某企业的退休职工，今年71岁，缴费年限40年、2020年12月养老金4800元。
在今年的养老金调整中，定额调整增加58元;挂钩调整增加30+50+48=128元;高龄倾斜调整增长20元。这样，王师傅今年共增加养老金58+128+20=206元。
养老金涨幅:206÷4800x100%=4.2%。
通过计算，王师傅作为一名71岁的企业退休老人，在缴费年限和养老金水平都不错的情况下，2021年这次养老金调整共增加养老金206年，增长幅度为4.2%，连4.5%的平均增幅都没有达到，与北京、上海相比差距太大，确实比较低。
天津环城四区中考可以跨区吗
天津中考环城四区是不可以跨区的。市内六区。是可以的。在天津中考中环城四区。市直属中学中是有一定名额分配的。但是每所学校分配给环城四区的名额有限，所以说。学生的中考成绩要名列前茅，才有可能进入市属五所重点中学。但是环城四区的区属重点中学也是可以的。
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