大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于多分摊土地面积违反了什么，多分摊土地面积违反了什么法律这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 农村集体土地使用权邻里纠纷怎么办农村宅基地纠纷怎么解决
- 为什么同一个小区土地公摊面积不一样
- 目前土地确权，面积大于分田时的面积，多出的部分归谁
- 请问村集体有多少土地村民有权利过问吗
- 134平的房子两梯两户，总高26层我7楼，合同上写着32平的公摊面积，超标了吗
农村集体土地使用权邻里纠纷怎么办农村宅基地纠纷怎么解决
农村集体土地使用权分两种，一种是耕地，一种是闲置地。如果属于耕地，村与村之间的纠纷，实际上还是两家耕地边界之争。各家的地亩数，长、宽，是很容易找到证据的。尤其现在有卫星定位，土地所均有存档。一旦确定两家界线，两村交界自然分明。
同村村民宅基地边界之争，也是一个道理，各有各的长、宽尺、寸，村里和镇土地所均有存档。拿来证据，岂不一丈量便知？
村与村之间闲置地，由于长期疏于管理，严格边界容易记错，但大体还是能分开的。这样的情况，需双方村长，找镇上干部作为主持人，再找上各村年令大的人，尽量找出参照物，双方协商解决。
村集体土地也好，宅基地也好，出现矛盾，一定要协商解决。各自找出证据，以理服人。实在调解不开，可用法律解决。各乡镇都有司法所，专门调解乡里各种矛盾的，而且不收费。有事可以找司法所。
为什么同一个小区土地公摊面积不一样
同一小区土地公摊面积不一样，这一情况是存在的，这是因为虽然同一小区，但房屋结构和楼层数不一定一个样，因为同一小区也许有别墅、有公寓、有多层、有小高层、有高层，不可能面积和楼层都一样，所以每个楼盘公摊的总面积和总户数不会一样，公摊总面积除以总户数就是每户公摊面积，所以也不一样。
目前土地确权，面积大于分田时的面积，多出的部分归谁
什么叫目前土地确权
土地确权不是已经完成了吗，像我这老山卡拉的村，上一年已经完成了，在上一年前，这项工作都已经拖有两到三年了，证都发完了，是已经很久很久，很多年前的工作了。
确权面积大于分田时的面积，我们这里的原因是以前是按老亩实地丈量的，现在确权的面积是按卫星平面面积及按新市亩计算的。
1旧亩约等1.44新市亩，面积必然大于分田面积。
另外，面积大的另一个必须原因是，卫星拍摄的，是平面面积。何为平面面积，就是农田土地那个斜坡都划给你了。农村土地，有多少是平整的？
至于你对把斜坡划给你，你不要，那我也无话可说，但是你打屋地时，你也会把斜坡垂直打平整下来是吧。正常来说，斜坡部分也属于农田的，但是旧分田时，并不会计算此类面积。
你所说的多出来的部分，实际上并没有多。
然而，就算证书上计算多了，但是，很实际的，你的土地就在哪里，不会跑的，不会自己长个的，也不会自个缩小。如果真要征收，出租，卖土地等，是以现场实地丈量为准的，量出多少就是多少，大家都不是傻的是吧。
证书的作用，就是口说无凭，让大家手上有个书面材料，有个依据，以后出现征收什么的，起码能证明那土地是你的是吧。
另外就是土地纠纷时，这个依据能证明大家的边界，以减少土地纠纷的目的。
请问村集体有多少土地村民有权利过问吗
村民完全有权利过问。
土地是集体的，严格说就是全体村民的。村里一共有多少土地，村民人均应该分多少承包土地村民竟然不知道。村干部说分多少就是多少，村民不能干预吗？
刚开始承包土地的时候，我记得我村人均承包二亩多岭地，一亩多水浇地，另外各村民小组还留出部分机动地。但十年以后，村委自己做出决定。村民免费承包四分岭地种油料作物，四分水浇地种小麦玉米，其余的地全部卖了。其实也不叫卖，就是拿钱长期承包，短期一包十年，长期一包五十年。其中有二百多亩地卖给了外村一个村主任育花树苗，一百多亩卖给了粮所一个干部种果树。后来听说村干部开不出工资，一人分了十来亩种了树，顶工资。村民竟然无人过问。
所以，题主提的这个问题很好。村民自治村民自治，村民选出自己的村民委员会管理村里事务，村民并不是撒手不管。社会主义国家一切权力属于人民。村民当然有权利过问村里的土地问题。就像我前边举的例子，卖了这么多的地，还卖了许多宅基地，钱干啥用了，村民一概不知。也没有村民组织起来查账。反而是最近村里又出一大怪事，花钱承包到期的十几亩地又给了一个经商的，说是村里曾经借了他高利贷还不上，用土地来顶。十几年前村里的集贸市场也是由于顶村里的欠账，转手给了一个有钱人。这些事都是村干部操作，没有村民插手，也无人愿插手。
前年曾有人匿名举报，上边到村里查账，无人出头，无人作证，不了了之。
134平的房子两梯两户，总高26层我7楼，合同上写着32平的公摊面积，超标了吗
公摊面积就是我们俗话说的共用分摊建筑的面积，人们在购买房子时，合同中就会简单的提一下关于公摊面积，但是对于很多外行人来说，根本不知道那些书属于公摊面积中的面积，以及买房公摊面积是多少。小编就来介绍一下有关于买房公摊面积包括哪些？买房公摊面积一般是多少？
买房公摊面积包括哪些？买房公摊面积一般是多少
买房公摊面积包括哪些？
1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
2、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
买房公摊面积一般是多少？
对于公摊面积没有很明确的规定，买房时在合同中约定建筑面积的同时，也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律上并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。
不过却是规定了公摊面积的计算方法：
1．房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。
2．公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
以上是小编介绍的买房公摊面积包括哪些？买房公摊面积一般是多少？对于公摊面积包括哪些设施以及公摊面积的标准，我们已经有了一些了解。但是小编提醒大家，很多人在公摊面积中吃亏上当，所以大家应该学会正确的计算方法，才不会掉进陷阱中。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。