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外墙脱落 维修费怎么分摊(外墙脱落 维修费怎么分摊的)

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本文目录

  1. 外墙脱落找什么部门
  2. 商业房外墙墙皮脱落由谁负责
  3. 外墙脱落保修年限国家规定
  4. 小区外墙脱落归物业修还是业主修
  5. 民法典外墙瓷砖脱落责任划分

外墙脱落找什么部门

如果您发现外墙出现脱落的情况,应及时联系所在楼房的物业公司或房屋所有者,并向相关部门报告,比如:1.建设部门:如果房屋是由政府或房地产开发商建造的,可以向所在地的建设部门提交报告,请求部门进行检查和处理。

2.消防部门:如果墙体表面材料或防火处理不当,容易引起火灾或漏电等安全隐患,应及时向消防部门汇报,以便及时采取措施。

3.环境保护部门:当墙体脱落物影响周边环境,如影响到街道交通疏导、道路安全等问题,应向所在地的环境保护部门进行汇报。

4.市政部门:如果外墙脱落严重影响到周边市政设施使用和安全,例如影响到公路、人行道等,应及时向所在地的市政部门汇报。

总之,如果发现外墙脱落情况,应及时向所在地的相关部门汇报,以便及时采取措施防止意外事故发生。

商业房外墙墙皮脱落由谁负责

由物业管理公司负责修理。

按照有关规定,不论是商业用房还是居民住宅楼,在办理产权登记手续的时候,都已经交付了房屋维修基金,这笔钱是专用账户保管,专门用来做房屋修理用的。商业用房出现了墙皮脱落的问题,应该及时向物业公司反映,说明情况,要求修理。

外墙脱落保修年限国家规定

为5年因为国家规定,房屋建筑质量保修期为5年,而外墙脱落是建筑质量问题之一,所以外墙脱落保修年限也被限定为5年。此外,建筑工程的保修范围一般包括结构和主体设备,而外墙脱落通常属于建筑的非主体设备问题,因此在保修期外维修需要业主自行承担费用。补充内容:在购买房屋之前,应该仔细了解房屋的保修期限和范围,以便在房屋使用过程中遇到质量问题时知晓自己的权益和责任。同时,应该注意定期检查房屋的结构和设备,及时预防和处理可能的问题。

小区外墙脱落归物业修还是业主修

住宅小区外墙脱落归物业公司维修。住宅小区外墙部分属于共用部位,共用部位的维修养护,是物业公司的责任,所以外墙脱落应该由物业公司负责维修。

民法典外墙瓷砖脱落责任划分

小区外墙脱落责任归属分情况如下:

1、如果房屋在保修期内发生问题,则由施工单位无偿修复。如果超过保修期,则由物业公司负责修复,修复的费用可以从房屋维修基金中开支,当然申请维修基金也有相关规定。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿,通常保修时限为5年。

2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的,经三分之二业主认可后可动用这部分资本用来维修;如果无住房专项维修资本的住宅,维修花费就需要整栋楼的业主共有承受。也就是说没有委托物业公司的,由全体业主承担赔偿责任。如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,全体业主也要共同承担赔偿责任。

【法律依据】

《民法典》第一千二百五十二条,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

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