大家好，今天来为大家分享外墙维修资金怎样分摊的一些知识点，和外墙维修基金怎么算的的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
楼顶漏水，需要做防水，费用应该与楼下所有住户怎样分摊比较合理
谢邀!
楼顶属于公共区域,出现小问题由物业公司负责维护,大问题由业主委员会,投票通过动用大修基金维护!
如果你家属老小区,并且没有业委会及物业公司,楼顶出现问题真的很难解决,按理因该全楼业主共同出资修善,但现实中很难办到,没有业委会或物业,更没有大修基金,叫全楼业主出资非常难
你自己到全楼敲门收费,人家当你是要饭的,态度好的业主,找个理由、拖延时间、委婉拒绝,态度差的直接哄你走,你家漏水是你的事,反正我家没问题,为什么来收费,滚一边去!
叫全楼出资修善真的很难,小问题多数是顶楼业主自费修善,如果是大面积修善费用高,很多人会到社区寻求帮助,让社区工作人员出面协调,也许这样更快更好!
个人见解,仅供参考
外墙公摊面积实行了吗
是的，已经实行了。因为外墙是房屋建筑中非常重要的一部分，需要进行维护和修缮，而公摊面积是指建筑物中属于所有业主共有的面积，包括外墙的维护和修缮等，所以外墙公摊面积的实行能够确保公共区域的维护和管理更加规范、公正、公开。此外，外墙公摊面积的实行还有助于减轻业主的维修负担，维护房屋的完好程度。需要注意的是，外墙公摊面积的具体实行标准因地区和建筑物类型不同而有所差异，需要根据实际情况制定规定。
外墙保温漏水归谁管
外墙保温漏水首先介入的肯定是物业，由物业做相应安排。如果在保修期内，开发商义不容辞，立即维修理所当然。如果超出保修期，物业可以修补的前提下，只要小修小补，相应业主分摊费用一般可以。如果工作量大，只能动用大维基金解决，所以如此。
外墙脱落责任归谁管
外墙经过长年风吹雨打日晒会有脱落现象这个归物业公司负责由他们向房管局申报要动用维修基金进行修理，如没有维修基金那小区业主分摊解决。
外墙保暖多少钱一平
外墙保温的人工费，受特别多因素的影响，价格差甚至翻倍。
以下的价格和费用都是大概随意估算的，不准确的地方欢迎指正，我也需要多多学习。
我们先看看纯人工费：
首先是保温材料的种类。以我所在城市，以及回答问题的时间点，苯板的人工费大概20-23元，岩棉大概30元左右。所谓左右，就是可以有2、3元的增减，也看工人的手艺，这是纯人工费，不包含工具、辅料等。
其次是复杂度和厚度。以上价格为一布两涂，只有2道沿线；如果造型多，适当增加2元左右，如果需要打梅花钉，适当增加1元，如果板材超过10cm，价格适当增加。
然后是楼体高度，吊篮是否电动。高度超过17层或者手动吊篮适当增加2元甚至更多。
我们再来看看包清工，或者即使甲方自己干，所用的真实费用。
工具费。搅拌钻、胶桶、料斗、安全绳、安全带、安全帽等，每个工人大概分摊2、3百块钱吧。
食宿费。自己提供食宿，费用低一点，每10人大概3-5天一袋米，还要3-5000雇一个做饭阿姨，不提供食宿的话单价还会高一点，或者日工的成本增加2、30元/人。
活动经费。日常甲方、监理吃喝，工人加餐、饮料西瓜，虽然不固定，每天就按2、300算吧。
维修费。很少有工地能一次做到位，一般地面、女儿墙、施工洞口、塔吊支架、其他工种造成的破损等，都需要维修，因为大部分是在秋天人工费特别高的时候维修，而且只能用日工，还不一定有吊篮，只能用吊车，所以一栋楼按5000-10000计算。
还有一些看不见的日常开销和工具维修、损耗，成本也不低。
综合以上成本，无论是甲方还是清包，在纯人工费的基础上，增加5元左右，才是真实成本，或者说是不赔钱的价格，大家尽量管理到位吧，能节省不少费用。
上不得台面的费用，就需要自己的沟通能力啦！
关于本次外墙维修资金怎样分摊和外墙维修基金怎么算的的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。