外墙维修按自然幢分摊(外墙维修需要业主分摊吗)

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本文目录

1. 居民住宅楼部分外墙砖排危使用维修基金是由全体业主分摊吗
2. 大修基金用完了业主要求按楼层高低分摊合理吗
3. 楼房外墙漏水，谁的责任维修费让同单元住户按面积均摊合理吗
4. 外墙算公摊是谁提出的
5. 物业动用维修基金维修外墙流程

居民住宅楼部分外墙砖排危使用维修基金是由全体业主分摊吗

是的，是由这一栋楼的全体业主分摊的，居民住宅楼的部分外墙的砖在排除危险的工程的时候，启用公共维修基金的时候是需要这一栋楼的全体业主分摊的，因为排危改善的就是一个楼的危险隐患，是属于整栋楼的公共维修行为，所以说是全体业主分摊

大修基金用完了业主要求按楼层高低分摊合理吗

不合理，应按房屋产权证上建筑面积分摊，而不应按按楼层高低，若是电梯费用则倒是按楼层划分来分摊就合理，大修基金主要用于房屋的公共部位，共用的上下水管道及外墙等，看似每家关系不大，但却是维系整幢建筑的安危，清洁，美观，与每家戚戚相关。

楼房外墙漏水，谁的责任维修费让同单元住户按面积均摊合理吗

感谢邀请:个人认为楼房外墙漏水，是建筑城建部门问题！居住的楼房年事已久，外墙漏水，维修费让同单元住户按面积均摊不全合理，完全可以由物业同业主商议后，动用维修基金进行维护修复！不明白的可以一起去咨询律师，得到满意答案！个人观点勿喷，谢谢！

外墙算公摊是谁提出的

1外墙算公摊是由国家有关部门提出的。2这是因为外墙是整栋建筑的共同部分，不属于任何一户业主私有的部分，因此需要按照公摊面积比例进行计算。3此外，外墙的维修和保养也需要由所有业主共同承担，因此将其列入公摊面积范畴更为合理。

物业动用维修基金维修外墙流程

物业想动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业委会的同意。申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。使用维修基金的条件包含房屋、共用部位和共用设施过了保修期需要大修才可以申请。

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