大家好，今天来为大家解答外国房产有没有分摊面积这个问题的一些问题点，包括外国房产有没有分摊面积的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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世界上有公摊的国家
买房子有公摊面积,全世界唯有中国。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
买商品房的公摊面积都那个国家有
一、公摊的起源
现在人们购房都默认公摊面积，并且大多数人都知道公摊面积平摊的是楼道、电梯、步梯、电管井、地下室等位置。
“公摊面积”这个专业名词是源于1993年的一起房地产交易纠纷，香港某地产商就想出一个新方法，将楼房拆分，单独一间销售给一个人，这样更利于销售和资金的回笼。
很多对房产行业比较关注的人，将公摊面积的“错”算在李嘉诚头上，说李嘉诚就是“无奸不商”的典范，但其实李嘉诚只是最先开始沿用这一“潜规则”的商人。
二、公摊“可恨之处”
前段时间，购房者“100平方米只得70平方米”的事件，在网上引起了不小的轰动。
这件事太有共鸣了，每一位购房者都有发言权，甚至每一位购房者都有怨言。
用“100平方米只得70平方米”的方式来说，可能大家没有切身实际的感觉，网友的一个比喻特别的形象：“就如同去菜市场卖水果，买了一斤，但实际到手只有7两，另外3两直接被小商贩给黑了。”
事实就是如此，当我们花了百余万元买一套房子，明明买了100平，使用起来却只有70平，你说气不气？
这还不是最可气的地方，更可气的是这已然成为行业内默认的计算方式，而购房者只能被动接受，最可气的还属收了公摊面积的物业费，物业却想让你按照他的规划来居住。
2019年的两会中，全国人大代表林燚表示：“要真正落实中央调控过高房价的政策，各地除了要进一步研究房地产调控管理的新举措，还应注意及时革除过时的老制度。建议取消商品房预售制和公摊面积，与国际接轨。”
如今，两会再谈及取消公摊面积事宜，购房者指日可待了。
为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前，由开发商申请有测绘资质的测绘公司，对申报的不动产进行详细并权威的测绘，并提供测绘报告；其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积，不动产登记办证是依此报告为依据，所以证书上只有不动产建筑面积。
为什么其他国家没有公摊
我们国家有公摊面积，其他国家没有公摊面积。
有公摊面积业主知道自己的房子的实际建筑面积，从而安排自己的居室的家具，装修风格。而国外不是没有公摊面积，而是把公摊面积核算到居室的建筑面积之中了。这样做，业主知道自己的建筑面积，但是不知道公摊面积到底是多少！
请问国外有物业吗要是没有那么是什么模式服务社区的
外国的物业管理公司是管理物业的，中国的物业管理公司是管理业主的，这是最大的区别。外国只有公寓、写字楼有物业管理，主要负责收发、保洁、清运垃圾、设备维修工作。外国的公寓、写字楼白天随便出去，夜间刷卡，居民区的管理是由政府负责的。中国的物业是在公寓、写字楼形式与国外差不多，居民楼的物业是开发商强加的。物业公司除了收费自己负责，业主丢了要找派出所，公共设施由产权单位负责。大门、电梯是跟物业费捆绑的，业主买了房子能不能回家物业有决定权。有些物业公司还具有给社会性质。因此业主与物业公司的矛盾越演越烈，已经影响社会稳定啦。取消现行物业管理模式，已经到了刻不容缓的时候啦。
关于外国房产有没有分摊面积，外国房产有没有分摊面积的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。