本文目录楼面价与房价计算公式什么是楼面地价和地面地价两者的区别地价，销售价多少才能赚楼面价1w开发商要卖多少才不亏楼面价和拍地价有什么区别楼面价与房价计算公式首先，就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。...
大家好，关于地价已经分摊到楼面价了吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于地价已经分摊到楼面价了吗怎么算的知识，希望对各位有所帮助！
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楼面价与房价计算公式
首先，搞清楚，楼面价是什么？楼面价=土地价格/计容面积。换而言之，就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
其次，房价=楼面价*1.85，开发商卖房才不亏本。这个公式计算稍微复杂，且涉及各地各城具体情况，以实际情况为准。
最后，根据开发商拿地的楼面价大概可以推算出，未来该区域开发商所售房产均价。
公式简单记：房价=楼面价*1.85
什么是楼面地价和地面地价两者的区别
地面价是指开发商拿的土地每平方米的价格。也就是用中标土地价除以土地面积得出的地面价。楼面地价也叫楼板价，是指土地面积乘以容积率得出楼房面积，然后再用中标土地价除以楼房面积得出楼板价。所以，两者区别：地面地价是每平方米土地的价格；楼面地价是分摊到楼房面积里的土地价格。
地价，楼面价，销售价都是什么关系如果楼面价10000元，销售价多少才能赚
地价，以土地面积计算的土地单价，等于土地总价除以土地面积；楼面地价，是每平方米建筑面积分摊的地价，等于土地总价除以建筑面积。楼面地价10000元，房子最少要卖到18000元，才能基本回本。
楼面价1w开发商要卖多少才不亏
楼面地价，是每平方米建筑面积分摊的地价，等于土地总价除以建筑面积。楼面价10000元，开发商房子最少要卖到18000元，才能不亏基本回本。
楼面价和拍地价有什么区别
1.概念不同：楼面地价是指单位建筑面积的价格，地面价格是指单位土地面积的价格。
2.价格应用不同：楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗理解的价格除以面积。
3.计算公式不同：楼面地价=地面地价/容积率。楼面地价(分摊到每平方米建筑面积的地价)=土地总价/总建筑面积。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。