大家好，今天小编来为大家解答地产与物业费用分摊合同这个问题，地产与物业费用分摊合同范本很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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交物业费是按房产证上的面积交还是加7平算公摊面积一起交
物业管理费原则上是按房产证标注的面积收取的。至于是按套内面积还是要包含公摊面积，这些都不矛盾。如果你房产证上的面积在房屋竣工验收查丈时已经分摊了公摊面积，收费已经是按照房产证标注的面积收，就不存在这些所谓的包含不包含的问题。
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但是个别地区可能在计算房产证面积时有不同的规定。这要参照各地在房屋查丈计算面积时是如何规定的。如果房产证标注的面积没有包含公摊面积，在收费时就要另行计算收费。我认为物业管理费的收缴标准是关系到国计民生的大事，物业管理人是不敢随意调整的。一般是需要进行收支预算公示投标或者经过业主委员会同意并且向主管部门备案报批的。
业委会与物业公司停车费分配比例
小区停车费是公共收益，属于全体业主所有。一般情况下，物业扣除人工等基本成本后，其他的收入都应该归全体业主。
但有的小区因为物业管理费不足以承担物业公司的费用，所以，经业主大会讨论决定，可以在公共收益中拨一部分给物业公司，具体比例根据具体情况来定。
物业小区抽化粪池是否可以分摊给业主
可不可以看物业合同，合同内包含有化粪池清掏的内容就不行。
没包含就可以。
公共收益物业和业主分配比例
公共收益物业与业主大会的分配比列一般4:6。首先公共收益收入按规定缴纳税金后余额，双方按比例分成，应:考虑物业投入:人工费，电费及停车位划线分:等各项费用开支，同时考虑由于小区特殊情况，无法在物业管理费中支付的部分等因素，因此业主大会分成在6成以上。:
民法典关于物业收取公摊电费规定
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1什么叫公摊水电费？
答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
2《民法典》关于公摊水电费怎么说？
答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
3物业服务合同关于公摊水电费怎么说？
答：
1、预缴公摊水电费？
物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。
2、共有部分的权利与义务？
“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
4物业管理条例关于公摊水电费怎么说？
答：
1、公共区域用水用电费用如何收取？
供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
2、物业所有权转移费用如何结算？
物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。
如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
地产与物业费用分摊合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地产与物业费用分摊合同范本、地产与物业费用分摊合同的信息别忘了在本站进行查找哦。