大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下车库要分摊土地成本吗的问题，以及和地下车库需要分摊土地成本吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中
地下停车场可以分摊到建造成本中吗
如果停车场有预售证的，可以将地下车库的成本单独进行结转，如果地下车库无预售证，则直接将地下车库的成本计入房屋的开发成本。
住宅可以分摊地下车库成本吗
住宅不可以分摊地下车库成本。地下车库是开发商执行政府及有关部门强制要求而建设的防空御袭专用场所。建筑价格打入建筑总成本，分摊到居宅建筑成本里，业主购买住宅时以经随房分摊。也就是地下车库的所有权归业主所有。所以住宅不可以二次分摊地下车库成本。
地下车库属于公摊吗
地下车库是不算作公摊面积的。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
1、地下车库产权归业主所有的
地下车库属于小区全体业主所有的，开发商无权销售和转让的车库，一般都是已经列入公摊面积被分摊，或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中，总之是业主花了钱的，产权才能归业主所有。
2、地下车库产权归开发商所有的
如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。
3、地下车库属于人防工程的
部分的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权销售，关于这一类车库的使用权，根据防空法规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”也就是随着土地使用权转移给了业主，由人防工程改建的地下车库使用权也转移给了业主，车库收益也是归全体业主共有的。
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
文章分享结束，地下车库要分摊土地成本吗和地下车库需要分摊土地成本吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！