老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于地下车库分摊消防维修和地下车库分摊消防维修费用的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享地下车库分摊消防维修以及地下车库分摊消防维修费用的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
车库与房价比多少才合理
房价会间接影响车库价格。买得起单价越高的房子的人，更能接受高价格的车库。影响车库价格最核心的因素是：供需关系。供给：小区周边停车位总数量；需求：小区的入住率、周边的人气。补充：
1）题主可能对车库的价格存在误解：“比房价贵了好几倍”。车库或者车位，平均的建筑面积最小也只能做到32㎡（非常理想的状态，一般是35以上，甚至40）。建筑面积包括了道路等公摊面积。这样算来车位单价不到3000元/㎡。题主应该没把公摊算到面积里。
2）车位的成本非常高，如果消防等都做得规范，一般都要2500㎡，按35㎡一个车位，已经8.75万了，再计算一些税费成本等，卖9万，开发商等于亏了。这个意义上，你的车位真的不贵，可以说是用房价来补贴了。以上。
车位有公摊面积合法吗
产权车位有公摊面积是合理合法的。因为，地下车库不仅有划线的车位，而且还有与车位配套的主付道路，消防通道，相关设备设施占用的公共部位等。
而这些面积都是为地下车库服务的，其成本也是应该由产权车位的业主承担的。所以，这些公共面积分摊给产权车位是合法的。
请教大神负一楼，4栋楼房下的车位怎么选
地下车位选择，5大攻略：
现在家庭汽车保有量越来越多，几乎家家有车，买了房后大家最关心的就是选车位了，怎么能选到称心如意的车位呢？让我带大家分析一下。
在选择车位之前，向销售人员要一张他们的车位布置图。有机会最好能下到地库自己去看一看，亲身体会一下。然后回来根据车位图进行选择。
第一：要看车位的位置：1.优先选靠近单元入口周边的车位，下车后拿着东西，离单元口近要方便很多。另外单元口的监控摄像头比较密集，你的车子随时会有监控给你看着。但是不要选在主要的交通通道两侧，很多人下车大包小包的拎着东西容易划伤你的车体。2.如果单元口没有车位了，那就选离采光井比较近的位置，那里的通风和采光都比较好。夏天地下车库潮湿结露，通风口周边会相对干燥。但一定注意不要选在通风口的正下方，下雨天通风口会漏雨。3.车位一定要看进出是否方便，不要只考虑进不考虑出车。4.选择的车位尽量靠近柱子，靠柱子的位置空间大，下车时比较方便。要注意的是：有些柱子设计不合理，停下车时车门正对着柱子，这种车位设计人员脑子进那啥了，我们一定要注意。
第二：要根据你自己的车子，车型进行选择。大型车最好选择个宽点的车位。
第三：选车位首选那些子母车位，这种车位往往让你花一个半车位的钱，买到两个停车位。
第四：关于人防、产权车位、公摊车位，优先选产权车位，我们青岛地区所有车位都不办产权，原因不解释了。人防车位国家规定只能出租，出租最长合同期限20年，如果开发商是卖给你，可以投诉。有下图这种门的区域就是人防区。
第五：选车位一定要记住几不选：1.中间车位尽量不选，两侧车位停车不规范，你的车进出就很困难。2.柱子上有配电箱、消防箱的车位不要选，这些箱子会影响你停车，对你上下车也会有影响。3.车库进出口的位置不要选，人流、车流太多，容易刮擦你的汽车。4.靠墙端头的车位不能选，这种车位进出不方便。5.对视线有遮挡的车位不能选，不安全。6.靠近减速带的车位尽量不选，停车时跨着减速带扭来扭去很不方便。7.靠近设备间、配电间门、阀门的车位不要选，物业检修时拿着工具，很容易对车体造成划伤。8.弯道处的车位不能选，你在停车时弯道上有车过来，由于拐弯视线不佳，容易发生交通事故。9.处于主要交通道、交叉路口的车位，车太多最好不选。10.最好避开顶上有通风管道或者是消防管道的车位，第一个原因是管道占了你的空间；第二个原因是这些管道夏天容易结露，水珠会滴到车上。11.有集水坑盖的车位，物业人员会经常开启井盖，进行排水或者清淤，会影响你的使用。12.靠墙的车位尽量不选，进出不方便，下车时墙体会影响你开车门。
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车库的公摊面积的数据是怎么来的
建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。整栋楼的建筑面积除掉卖出去房屋的面积（套内建筑面积）其余的就是公摊面积，这些公摊面积/建筑面积=公摊系数。然后个人买房屋的时候测得你的套内建筑面积乘以公摊系数+套内建筑面积，计算你的房屋建筑面积。每个人只要买房都有分摊，也就是只要有建筑面积肯定是有公摊，且公摊系数是一样的，根据的面积的大小，分摊不一样，你的房屋跟车库公摊是不一样的。多层一般是20%左右。
小区消防通道归保安还是房管管
小区的消防通道都是在保安的维护范围之内，每天都要定时定点巡视，不能让任何车辆或者杂物堵占消防通道和设施，对于消防通道的破损和维修由物业或者工程部门进行修整，没有物业的小区责交给房管部门进行维修维修的经费由业主分摊
OK，关于地下车库分摊消防维修和地下车库分摊消防维修费用的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。