包括地下车库分摊土地吗的问题都会给大家分析到，本文目录地下车库包括哪些地下车库有公摊面积吗土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本地下车位产权新政策不可售车位如何分摊开发成本地下车库包括哪些一般来说。...
大家好，如果您还对地下车库分摊核心筒吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享地下车库分摊核心筒吗的知识，包括地下车库分摊土地吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
地下车库包括哪些
一般来说，地下室车库所分摊的公摊部位包含楼电梯间、风机房、风井、为地下室服务的配电间以及各类为地下室服务的设备用房。两者的区别在于，车位需要分摊车道，而车库包含车道。
地下车库有公摊面积吗
车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法：
1、有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数确定）；
2、半地下室的自行车库，此种车库的公摊面积包含：第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊；
3、全地下室的汽车库或者汽车车位，如果是车位，则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积；如果是独立封闭的车库，则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。
土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中
地下车位产权新政策
1.
如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。