本文目录地下停车场公摊水电费由谁交地下车库公摊面积为何属于开发商不可售车位如何分摊开发成本买车库一定要买公摊面积吗地下停车场公摊水电费由谁交地下车库属于公共用电。...
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地下车库不参与土地分摊，地下车库不参与土地分摊吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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地下停车场公摊水电费由谁交
地下车库属于公共用电，要是每户用电在物业收电费，那就公摊算在大家的电费单价里了，要是用户去供电局独立缴纳电费，那这部分电费就算在物业费里了。一般物业规定，所有公共用电（电梯和公共楼道照明，小区公共道路照明及消防用电，水泵用电）属于物业费里的成本。
地下车库公摊面积为何属于开发商
地下车库公摊面积属于开发商是因为车位产权属于开发商。一般来说，地下车库有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
买车库一定要买公摊面积吗
购买车库与购买公摊面积没有关系！
购买车库是购买车位的面积，与进出车位的道路面积没有关系，也没有公摊面积。
购买车位后，每月需要缴纳管理费，每月100元，一年1200元。
购买公摊面积是购买楼房时，按照国家规定购买公摊面积。其他没有公摊面积。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。