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本文目录
地下室冒水堵漏方法
方法一
地下室渗漏处理不能在水源表面进行，因此，施工前应进行排水，防止新做的防水面层被加压水冲走。地下出水眼的堵漏方法具体操作步骤如下：
1、找出地下室底板泉眼涌水裂缝，采用“钢柔结合多重设防”的处理方法，即采用预埋弹性密封材料和刚性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特性，形成复合防水层，使修补后的裂缝不再受沉降、变形等因素的影响。利用机械灌浆法和灌浆材料遇水高膨胀的原理，将新旧部位的水泥结构紧密结合，达到防水防渗的效果。
2、采用高压灌浆修复新老结合部后，应清理沟槽，并将水泥基渗透结晶防水材料整体涂覆在挖沟内，形成防水层，并进行多次涂覆，直至防水材料发挥出最佳性能。
3、用防水水泥砂浆填充沟渠，使其与其他墙面齐平。
4、修复所有地下室底板泉眼涌水渗漏点后，地下室应铺设聚乙烯聚丙烯聚合物防水卷材。
在铺贴防水卷材前，要将基层表面清理干净，对于凸起有疙瘩的地方要铲除。
用聚氨酣涂膜防水材料的甲料、乙料和有机溶液按1:1.5:3的比例调配在一起，然后搅拌均匀，再用滚刷醮取均匀涂抹在基层表面上，这样才能进行下一道工序。
在地下室的阴、阳角及穿墙管等易渗漏部位铺贴卷材，可以用聚氨酣涂膜防水材料进行附加处理。
冒水原因
1、外因方面，建筑外围的水不能及时排走，渗入地下或地下管道漏水，导致地下室外墙长时间受水，出现冒水现象。
2、墙根部位渗水、内外墙抹灰对墙根部清理不干净，导致外墙防水砂浆抹不到底部，或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接缝隙，造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面标高接近时，这种情况更容易冒水。
3、变形缝处渗水、由于变形缝处防水措施没做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝的两侧墙体渗入地下室，穿越外墙管道渗水、由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多时，地下水沿管道壁外表面渗入地下室。
地下室漏水怎么修
面层修补法
适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，因此在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时，可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
高压注浆法
遇有地下室渗漏时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
水泥修补
先把漏出来的水都清理掉，这样可以避免新做白防水层受到破坏，然后将漏水的位置基层处理干净，等待墙面干燥之后，然后大面积的用水泥涂抹。
粘贴法
在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。
地下室漏水原因
1、很多工程不采取防水措施仅仅采取防潮措施，或者采取防水措施但防水做法、防水层设计高度不够，由于上层滞水，因此雨季时经常发生渗漏。此外，壅水是在地下室建成后积存在地下室的回填中的水，和上层滞水一样，对地下室均具有静水压力，也是造成地下室渗漏水的原因之一。
2、有的地下室防水采用改性沥青复合胎防水卷材，由于这种材料脆性大、抗裂性差、低温柔性差、吸水率比较高，易导致防水失败，造成局部慢渗或大面积渗漏。还有，变形缝选材不当是地下室渗漏的重要原因，如：沥青麻丝或玛蹄脂嵌缝的作法，因材料能适应变形，易造成渗漏水。
3、另一类渗水缝是砼的水平施工缝，其渗水的原因主要为，结合面未按要求进行处理，砼浇筑过程中结合面砂浆较少，且砼下料的高度较高，造成砼中的砂浆与骨料的局部分离，并且沿结合面部份区域振捣不足，而造成部分渗水通道。
地下室漏水的原因有很多种，每一种情况的补救措施也是不同的。所以地下室漏水如何处理也是一个比较复杂的难题，需要在搞清楚地下室漏水通常是什么原因的前提下，再来研究确定地下室漏水如何处理的方案，以达到对症下药，收到理想的补救效果。
地下室漏水的最佳堵漏方法
地下室如何堵漏
1、把漏水位置的表面清洗干净。
2、使用工具在漏水位置的周边钻适量的孔洞，而孔洞需要穿过漏水位置，并且孔洞内需要清洗干净。
3、将快干堵漏剂灌入孔洞中。
4、用高压灌浆机把化学灌浆料灌入孔洞中，灌满以后，就到另外一个孔洞进行灌入。
5、灌浆完毕以后，回到第一个孔洞，用最大的压力再次灌浆一遍。
6、等待二十四小时，确定不会漏水会，将灌浆嘴去掉。
7、使用js防水涂料在墙上涂刷三遍。
地下室堵漏施工要注意哪些方面
1、施工之前，所有施工人员必须对堵漏施工的相关知识和安全注意事项进行学习，并且一定在施工过程中做好安全防护工作，从而确保堵漏施工的过程中不会出现意外。
2、所有施工人员都应该知道地下室的进出口在哪里，这样当地下室堵漏的施工过程中出现意外的时候，就可以安全快速的从进出口位置逃出去。
3、为了避免确保施工安全，避免出现意外施工，所有施工人员都应该穿统一的工作服，并且应该戴好安全头盔，若施工人员自身没有做好完善的防护措施的话，则不建议进入施工现场。
4、使用工具在墙壁上进行开槽的时候，一定要注意周边是否有人、电器、设备、照明灯具等，从而避免凿出来的碎石将人、物品等弄伤，此外，施工人员一定要知道正确的操作方法，从而确保施工安全。
地库漏水多长时间用维修基金
屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
地下室顶漏水找物业还是业主
地下室顶如果是漏水应该是找物业，因为物业不但是管理小区业主的财产和人身安全和清洁卫生，也管理小区的其它漏水和电梯等等的管理维修。
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