大家好，今天来为大家分享地下室建筑面积怎么分摊的一些知识点，和地下室建筑面积怎么分摊的的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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地下室的建筑面积怎么计算
地下室的建筑面积是指地下室内的可建筑面积。通常情况下，地下室的建筑面积是按照地下室的地面面积计算的。在计算地下室建筑面积时，通常需要扣除地下室内的支柱、柱状物、楼梯、电梯井、消防井、管道井等部位的面积。
如果地下室的天花板高度达到了规定的标准，那么地下室内的墙壁也应该计算在地下室建筑面积内。
地下室怎么计算建筑面积
计算地下室的建筑面积的话，则应该根据地下室的外墙上口外缘围合的水平面积进行计算，但是并不包括地下室外墙的保护层和防潮层、采光井等。
假如地下室层高是在2.2米以上的话，则应该计算地下室的全部面积，假如地下室层高是在2.2米以内的话，则只需要计算地下室的一半面积。
地下室占总投资比例
一般建筑结构成本占工程总造价（不含精装修）的50~60%，而地下部分结构成本约占建筑结构成本的50%，以此推算，地下部分结构成本大概占到工程总造价的25~30%之间，不含精装修。
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基地埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。
地上住宅与地下室怎么分摊
地上住宅与地下室的分摊需要根据具体情况来决定。一般来说，如果地下室是作为住宅空间或者与地上房屋有直接联系的话，其分摊的费用应该参考整体房屋价格的比例来确定；如果地下室只是作为储物室、车库等非居住空间的话，其分摊的费用可以按照房屋面积的比例来划分。对于地上住宅和地下室共同使用的部分，例如门厅、楼梯等，其分摊的费用可以根据使用面积的比例来划分。需要注意的是，对于地下室的使用权和权益，需要在购房合同中做出具体约定并按照相关法律规定进行登记备案，以免日后产生纠纷。
152平公摊面积多少
公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。
公摊面积是指整个建筑物的所有人共同拥有整个建筑物公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、换电室、设备室、公共前厅、过道、值班室等，以及建筑区的整个服务公众用房和管理室，按水平投影面积计算。
公摊面积还包括套内与公共建筑之间的分隔墙，以及由外墙（包括山墙）水平投影的建筑区域。独立的地下室、车棚、车库、为多栋建筑物提供服务的安保室、管理室和用作防空工程的地下室不包括在共同建筑面积内。
所谓的公共住房面积是所分配的公共建筑面积的缩写，其总和和一套住房中的建筑面积构成商业住房的建筑面积。
文章分享结束，地下室建筑面积怎么分摊和地下室建筑面积怎么分摊的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！