大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下停车位分摊土地成本吗的问题，以及和地下车位是否分摊土地成本的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 不动产证写着 “本宗地内未分摊土地使用权属全体业主共有”，开发商还能卖地下车位吗
- 一层车库怎么计算分摊
- 地下车库一般平均多少面积一个车位
- 回迁小区车位归属的法律规定
- 开发商售房必须捆绑车位，合法吗可以起诉退掉车位吗
不动产证写着 “本宗地内未分摊土地使用权属全体业主共有”，开发商还能卖地下车位吗
明确的告诉你，可以。因为人防法第五条规定，地下人防设施谁投资谁收益。而人防工程的造价是不摊入房价的（就算摊入了相信没有哪个开发商脑子有坑会承认），所以除了防空需求，平时人防地下室的收益权归开发商。。所以开发商可以转让使用权
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
地下车库一般平均多少面积一个车位
地下车库一般平均多少面积一个车位？
——解答；地下车库一般一个车位的平均面积是18平方。
之所以是18平方是因为地下车库的车位只是小车车位，而小车的最大尺寸是宽2米，长5.8米左右。那么车位的宽是3米，长是6米，这样留有一定的人行道和开车门的空间。
回迁小区车位归属的法律规定
1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。
3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
开发商售房必须捆绑车位，合法吗可以起诉退掉车位吗
车位属于独立产权，如果捆绑的车位没有产权证则本身属于业主共有，开发商无权出售（包括地下陪空层增设的车位），因为国家明确规定地下防空层的建设成本必须纳入地面建设项目总投资，因此即便未纳入地面建设成本同样属于违规行为。
国家同时规定地下防空层可以纳入车位的配建指标，但这并不代表地下防空层可以车位的名义出售（单独报批修建的除外）。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。