很多朋友对于地下不计容可不分摊成本和地下不计容面积是否需分摊建安成本不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
小区地下车位不属人防设施，不计公摊，开发商没办产权证，归属业主还是开发商能买吗
要知道、《物权法》第六章规定：建筑区划内总共分为业主“专有与业主共有”两个部分，并无第三部分权属。凡不能办理产权证的并无土地使用权，因为它的土地使用权以及建设成本已经被专有部分承担，该产权本身归属于房屋（即业主专有部分）。凡专有部分以外的均属于业主共有部分。否则属于违章建筑，具体请见《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条。
不计容积率是不分摊面积吗
不是的，两个概念。
容积率是控制整个项目总建筑面积的主要指标。分摊面积是套型建筑面积跟分摊系数的关系，是得房率的一个指标。
积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。二者没有一定的关系。
手续费按期收取不计利息什么意思
不计付利息意思就是没有利息，利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。央行副行长范一飞近日在金融时报发布文章《关于数字人民币M0定位的政策含义分析》，透露：从M0的费用体系看，数字人民币是央行向公众提供的公共产品，不计付利息，央行也不对兑换流通等服务收费。
两户共用阳台怎么分摊有依据吗
建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。
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