大家好，关于土地长期分摊年份计算公式很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于土地长期分摊年份计算公式是什么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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3年期按20年等额还款是什么意识
3年期按20年等额还款是指借款人在贷款期限为3年的情况下，按照还款期限为20年计算每期应还本金和利息，使每期还款金额基本相等的一种还款方式。
这种方式会使得前期的还款大部分是利息，后期才逐渐偏向还本。
相对于一次性还清或者等额本金还款，等额还款方式更加适合收入稳定但财务状况较为紧张的借款人，因为可以在财务压力不大的情况下按时还款，分摊财务风险，同时也会降低前期负担，保证了生活品质。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
设备折旧费的计算公式是什么
设备折旧费的计算公式和计算方法：
1．年限平均法
年限平均法又称直线法，是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下：
年折旧率=（l-预计净残值率）／预计使用寿命（年）月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=固定资产原价×月折旧率
2．工作量法
工作量法，是根据实际工作量计提固定资产折旧额的一种方法。计算公式如下：单位工作量折旧额=固定资产原价／（1-预计净残值率）／预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量／单位工作量折旧额
例10：甲公司的一台机器设备原价为680000元，预计生产产品产量为2000000件，预计净残值率为3％，本月生产产品34000件。则该台机器设备的月折旧额计算如下：
单件折旧额=680000×（1-3％）/2000000=0．3298（元／件）
月折旧额=34000×0．3298=11213．2（元）
3．双倍余额递减法
双倍余额递减法，是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。应用这种方法计算折旧额时，由于每年年初固定资产净值没有扣除预计净残值，所以在计算固定资产折旧额时，应在其折旧年限到期前两年内，将固定资产的净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。计算公式如下：
年折旧率=2／预计的使用年限月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=固定资产年初账面余额×月折旧率
例11：乙公司有一台机器设备原价为600000元，预计使用寿命为5年，预计净残值率为4％。按双倍余额递减法计算折旧，每年折旧额计算如下：
年折旧率=2／5=40％
第一年应提的折旧额=600000×40％=240000（元）
第二年应提的折旧额=（600000－240000）×40％=144000（元）
第三年应提的折旧额=（360000－144000）×40％=86400（元）
从第四年起改按年限平均法（直线法）计提折旧：
第四、五年应提的折旧额=（129600－600000×4％）/2=52800（元）
4．年数总和法
年数总和法，又称合计年限法，是将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个以固定资产尚可使用寿命为分子，以预计使用寿命逐年数字之和为分母的逐年递减的分数计算每年的折旧额。计算公式如下：
年折旧率=尚可使用寿命／预计使用寿命的年数总和月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）×月折旧率
例:承例11，采用年数总和法计算的各年折旧额如表1：表1
年份尚可使用寿命原价-净残值年折旧率每年折旧额累计折旧
155760005／15192000192000
245760004／15153600345600
335760003／15115200460800
425760002／1576800537600
51576000l／1538400576000
例：丁企业在2002年3月购入一项固定资产，该资产原值为300万元，采用年数总和法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为5%，要求计算出2002年和2003年对该项固定资产计提的折旧额。
采用年数总和法计提折旧，需要考虑固定资产的净残值，同时要注意折旧的年限一年与会计期间一年并不相同。
该固定资产在2002年3月购入，固定资产增加的当月不计提折旧，从第二个月开始计提折旧，因此2002年计提折旧的期间是4月到12月，共9个月。
2002年计提的折旧额为：300×（1-5%）×5/15×9/12＝71.25（万元）
2003年计提的折旧额中（1-3月份）属于是折旧年限第一年的，（9-12月份）属于是折旧年限第二年的，因此对于2003年的折旧额计算应当分段计算：
1-3月份计提折旧额：300×（1-5%）×5/15×3/12＝23.75万元。4-12月份计提折旧额：300×（1-5%）×4/15×9/12＝57万元2003年计提折旧额为：23.75+57＝80.75万元。
固投的回收期是依据什么测算出来的
要掌握固定资产投资的回收期测算，我们先要了解投资回收期概念和计算方法，其次要了解投资回收期测算的过程和步骤。
一、首先我们先了解投资回收期的概念
投资回收期亦称“投资回收年限”。投资项目投产后获得的收益总额达到该投资项目投入的投资总额所需要的时间(年限)。投资回收期可分为静态投资回收期和动态投资回收期。
1、静态投资回收期
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
（1）计算公式
静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：
1）项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：静态投资回收期=投资额/每年净收益
2）项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：
静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量
2、动态投资回收期
动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。
（l）计算公式。动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
动态投资回收期=（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
二、我们结合测算步骤和案例来进行深入说明
1、确定基期固定资产投资金额。假设A公司固定资产投资金额为1000万，投资回收期自项目投产年开始算起。
2、预测投产之后的营业收入。A公司预测项目投产后5年内带来的营业收入（单位万元）：
3、经营现金流出的估算
（1）按成本费用项目对各年的成本费用支出情况进行预测，产品生产成本按公司实际成本费用水平及市场目标成本水平测算，生产成本包括材料成本、生产人员工资、厂房租金、生产设备折旧、水电费等。
（2）投资回收期是依据现金流来计算，故要计算出付现成本费用，付现成本费用=总成本-非付现成本，非付现成本包括折旧、摊销等当期不需支付现金的成本。
（3）根据收入与成本估算出应交企业所得税，所得税计入现金流出。
A公司估算5年的经营现金流出如下（单位万元）：
4、通过调研，以同行业财务基准收益率为项目资本成本率或折现率。假设A公司同行业财务基准收益率为10%。
5、投资回收期测算，根据以上测算，我们可以的出A公司投资项目5年的财务数据（单位万元）：
根据上表可计算出投资回收期：
静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量=4-1+｜-1000+550︱/450=4
动态投资回收期=（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值=5-1+｜-1000+731.85︱/279.41=4.96
以上为大致的测算过程。
关于土地长期分摊年份计算公式的内容到此结束，希望对大家有所帮助。