本文目录主摊与公摊的区别公摊面积和分摊面积的区别房产证116平米，怎么回事主摊与公摊的区别公摊是公共面积，土地证上的分摊面积，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。...
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主摊与公摊的区别
公摊是公共面积，主摊是房屋的所有面积，土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
房产证116平米，土地证上使用权面积才22，竟然和分摊面积相等，怎么回事
没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。
楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的土地证与分摊证的区别和土地证与分摊证的区别是什么问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！