大家好，关于土地证与公路分摊面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于土地证与公路分摊面积不符的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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土地确权对于相邻的邻里道路怎么办
土地确权中，相邻土地为道路是很常见的现象，具体办理确权时一般有三种情况，处理方式也各不相同。
一种情况是确权土地与相邻道路没有权属关系。也就是说拟办理不动产权登记的土地仅与道路相邻，道路的产权是独立的，比如最常见的城市道路，乡村道路等。这种情况只需明确本宗地的土地使用权。而道路作为公共设施和基础设施，每个人都可以通行。
二一种情况是道路为多人共有。也就是道路所占用的土地是两个或两个以上的土地使用权人共有，特别是在院落、居民点中很常见，小区道路也属于小区业主共有使用权。这种情况一般办理共有土地使用权登记。在居民点和院落中，独立使用和公共使用可以分开的，可分别登记独立使用面积和共有面积，无法划分的可以全部登记分摊面积。
第三种情况是道路属某一个土地使用权人。也就是说道路的土地使用权是别人(或自己)的，自己(或别人)日常生活中又不得不使用通行。这种情况需办理地役权登记。提供道路通行土地的一方叫供役方，需要使用通行的一方叫需役方。双方应签订供役合同，并可根据合同办理地役权登记，此登记保障双方权利，但不得对抗善意第三方。
什么是共有分摊面积
土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
同一栋楼办土地证，分摊面积却不一样是怎么回事
分摊面积不同，是正常的。
同一栋楼办土地证，分摊面积不一定都是一样的，要看每户的建筑面积。
一栋楼占用一块地，这个总面积要分摊到每一户，每一户根据自身建筑面积情况，分摊每户的土地占用面积。
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
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