大家好，土地确权的分摊用地面积相信很多的网友都不是很明白，包括土地确权的分摊用地面积怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地确权的分摊用地面积和土地确权的分摊用地面积怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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土地确权是占地面积还是建房面积
土地确权是指使用土地面积，是在国家领导下，有当地政府和村委会分贪给你的承包使用土地面积，而不是建房面积。
土地确权超出面积怎么办
一、照实登记，只要不是通过非法手段取得的土地面积，这次土地确权都是照实填报，只要不是土地征收村里重新分配土地，对你家并没有什么影响。
二、土地确权面积与二轮承包面积不符的，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）规定，对实施农村一轮、二轮土地承包时，因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素，造成实际承包面积大于或小于合同和证书法定面积的承包地，应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。
三、但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次土地确权查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。
确权面积与实测面积不符怎么办
需要重新进行测量和认证。确权面积与实测面积不符可能是由于测量设备、数据处理误差等原因造成的，因此需要重新进行测量并认证面积。如果确权面积和实测面积不符，会影响土地的交易和使用，因此需要尽快进行新的测量和认证。如果面积差距较大，需要考虑是否存在土地纠纷或者其他相关法律问题，并依据实际情况进行解决。
农村土地确权面积究竟怎么算
农村土地确权面积究竟怎么算？
老农民都懂得农村的土地，当年承包的土地是分级的，有一级地，二级地等等之分。土地的级别是按照大包干时候的农村土地产量高低来划分的。农民往往是一级地分的少，二级地和孬地分得多。
按照村组会议或者村组公约，农民在分地的时候，产量高的地块以少顶多，产量低的地块以多顶少，这样的分配法在当时看来是比较公平合理的，因为谁家都想耕种一级地，但是哪有那么多的一级地呢？于是就会出现赖地折合成好地的算法，比如2亩赖地折合成1亩好地。
这样的折合算法往往会造成农村承包地实际面积和承包合同登记面积不一致的情况。在这次确权中，多测量出来的1亿多亩土地，很大一部分就是这种以多顶少的原因造成的，当然还有开荒复垦的原因。
那么这次农村土地确权面积究竟怎么算？
一般情况下还是按照二轮土地承包合同的登记档案底册为主要依据的，然后参照这次确权实际测量的数据来做微调。由于测量工具的精确，实际测量出来的面积肯定和承包合同的数据有出入，有的出入面积很大，相差几亩的情况都有。
那么这些多出来或者少了的土地面积怎么处理？一般的确权测量后的结果是充分的尊重农民的意愿还是给农民耕种的，但确权数据却必须按照实际测量的面积登记。
在确权测量登记的底册中，会注明承包合同面积和实测面积。然而在确权后颁发给农民的农村土地承包经营权证书里面，注明的数据面积都是确权时实测的面积。所以很多的农民都会看到自己额承包地会比原来二轮承包合同写的面积要多一些，这是这次确权登记时实际测量的面积。
一般的农民家庭承包地的实际面积和承包合同面积出入不会太大，但是在实际确权测量中，出现较大的面积异常情况的，先不确权，待审核公示完毕后，村集体农民没有异议的，再确权登记，还是按照实际测量面积颁发农村土地承包经营权证。
农村房屋确权面积如何算
一户一宅。首先要了解整体的大政策，目前国家对宅基地确权实行一户一宅制度，就是每一户只能拥有一处确权住宅。这里面牵涉很多问题，就是户的概念，以及大户小户的区别，当然也是有相关规定的，这里不再赘述。对于大户、中户、小户，有些地方区分的很严格。
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根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。比如有的地区规定：人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。
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宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
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挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
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两户以上共用土地的确权计算。很多户共用一块土地，特别是楼上、楼下，涉及到公共面积的分摊问题。分摊是以按房屋产权的建筑面积与总面积的比例，也就是根据房屋大小按比例分摊；涉及到弄堂的，就是使用楼上的分摊面积的一半，剩下的是共用面积
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最后就是已经购买了商品房，是否计算面积的问题。这些都不计算在宅基地确权面积之中，包括通过转让、流转方式取得国有土地或者集体土地的使用权，都不计算在内。
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