大家好，如果您还对土地用途分摊面积确定不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享土地用途分摊面积确定的知识，包括土地用途分摊面积确定方法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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容积率4.0公摊面积多少
容积率是总建筑面积与总用地面积的比率，容积率4.0，表示每1平方米的土地上可以建造4平方米的房屋。
公摊面积是指每栋楼房的楼梯间、电梯井室与前室、公共走廊、管道井、墙体等所占的面积。建筑面积=户内使用面积+公摊面积。
由以上概念可以看出，公摊面积与容积率无关，而与房号的建筑平面设计与功能布局有关。
公摊投影面积怎么算
外墙投影面积就是是光线垂直墙面，照射阴影面积，就是外墙面垂直投影面积。外墙投影面积没有计算公式的，就是按照建筑物的外墙勒脚以上的墙体垂直投影面积计算，扣除门窗洞口的面积。不扣除面积小于0.3平方米的孔洞面积，门窗洞口的侧面面积也不增加。而且外墙水平投影面积的一半算入公摊。
土地分摊抵押与分割抵押有什么区别
土地分摊与分割是两个差别很大的概念。土地分摊面积，一般是指公共用地具体分摊到业主头上的土地面积。土地分割则不同，分割后的土地有明显的边界，不复公有性质。土地分摊抵押，是整个（包括分摊面积和私有面积）土地面积的抵押。土地分割抵押，是分割后账面面积的抵押。
房屋分摊面积所说的1.33和1.44是什么意思
应该就是住房面积的百分比，百分之1.33或1.44的公共建筑，如电梯，消防，这些占地的面积分摊的比例在你购房的面积内。
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和4、公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积一般的分摊系数是板楼1.33塔楼是1.44
商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
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