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土地流转费用分摊方案怎么写(土地流转费用分摊方案怎么写的)

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本文目录

  1. 农民土地流转收入属于什么性质的分配方式,是按劳分配还是按生产要素分配
  2. 农民土地流转收入属于什么性质的分配方式
  3. 靠种流转的土地能致富吗
  4. 农民土地流转属于什么要素
  5. 农村土地流转入股成立合作社以后土地补偿给谁

农民土地流转收入属于什么性质的分配方式,是按劳分配还是按生产要素分配

属于按生产要素[土地(承包经营权)]分配方式。我国实行的是以按劳分配为主,多种分配方式并存的分配制度。所谓的多种分配方式,事实上,除了按劳分配之外,其他分配方式可以统称为按生产要素分配。土地(承包经营权)是一种重要的生产要素,土地承包经营权是农民享有的合法权利,土地承包经营权流转是法律允许,目前甚至是提倡鼓励的,因此,土地(承包经营权)流转所得属于按生产要素分配。需要明确的一点是,农民流转的表面上是土地,但实质是土地承包经营权。在农村承包地上,我国实行的三权分立并存的制度,这三权是土地所有权(属于集体经济组织)、承包权(属于各农户)和经营权(也属于各农户,但可以流转)。土地承包经营权流转的方式主要有互换、承包、租赁、转让。

农民土地流转收入属于什么性质的分配方式

属于按生产要素[土地(承包经营权)]分配方式。我国实行的是以按劳分配为主,多种分配方式并存的分配制度。所谓的多种分配方式,事实上,除了按劳分配之外,其他分配方式可以统称为按生产要素分配。土地(承包经营权)是一种重要的生产要素,土地承包经营权是农民享有的合法权利,土地承包经营权流转是法律允许,目前甚至是提倡鼓励的,因此,土地(承包经营权)流转所得属于按生产要素分配。需要明确的一点是,农民流转的表面上是土地,但实质是土地承包经营权。在农村承包地上,我国实行的三权分立并存的制度,这三权是土地所有权(属于集体经济组织)、承包权(属于各农户)和经营权(也属于各农户,但可以流转)。土地承包经营权流转的方式主要有互换、承包、租赁、转让。

靠种流转的土地能致富吗

我们这里人均土地三亩多,水浇地还不足半亩。流转土地这事已经进行了六年了,现在仍在整体推进。又一下子签定了15年的流转合同。一亩地570元。农民的土地是被流转,经营权不在农民。农民岂有“种流转土地”的权利?

2015年我们当地便开始土地流转,这对于有着浓厚的黄土情结的人来说,怎么也割舍不得。一时闹得沸沸扬扬,毕竟是由政府牵头,每亩以580元被流转大面积种植油用牡丹。

本想着少地的农民会被雇佣,有干不完的活。即便是在家门口也可以挣钱。不用外出打工,土地流转费也被种地划算。哪里知道,基本上都是机械化作业,用工相当少。想挣那一天七八十元,没有一定的关系门也没有。

种植油用牡丹中途夭折,土地已经“化零为整”,又在合同期内。农民只能望着土地长声叹气。又被内转种植玉米,这一下还不要农民去参与。从种植、施肥、打药、灌溉到收割完全是机械化操作。

合同到期的第六年,土地并未归还给农民,仍然是种植玉米,每亩土地流转费降到500元一亩。也许是几年时间的消磨,当地农民麻痹了。反正被自己种地效益高,也就得过且过。

今年年初,已经被流转的土地又被县政府农业投资公司接纳,将栽植矮化苹果。给农民的土地流转费每亩570元。这一次可是签定了15年的流转合同,且采用年付租金制。眼下,果园正在紧锣密鼓的建设中。而果园的建设,承包商却是外地来客,半机械化操作。使用当地农民也是寥寥无几。

本想着土地流转了又活干,又钱挣,到头来还是“人多为患”。中青年人们继续外出打工,为生计奔波劳累。也难怪村里六七十岁的老人说,十五年,这辈子也甭想再种上自己的土地了。

土地被流转,农民没地可种,致何来致富?

土地流转一直是近几年来农村经济社会发展转型的热点和重点,也被认为是充分激发农村经济活力、提高农民收入的重要经济手段。

从现有的农村土地流转模式来看,农民可以从中获取的利益主要分为四类:土地使用流转让农民取得一次性收入;将土地出租后取得了租金的收入;将土地入股后取得了分红的收入;土地规模仙流转后,农民参与了规模化经营。

其实,除第一类收入外,都属于较长期、可持续性的经济收入。殊不知,土地被流转,一般都是独资经营,农民很难参与,更别说分红,有持续性的收入了。

再说了,农村土地流转在整体上实现了经济收益的增长,但对农民来说,其真实收益并不明显,主要表现在以下几个方面:

土地租金非常低。以我所处的地方,基本农田租金570――580元/亩/年,早地每亩200――250元/亩/年。这样的租金收入,若是土地流转前闲置或自己耕种,对农民来说是增加了一笔额外或意想不到的收入。但是,流转土地是长期耕种,那么这点租全收入与耕种收入相比差别不大,甚至可能还低于耕种收入。

土地租金固定化。土地流转不是一两年的事,而是多年。按照正常的市场规律,土地应当随着市场的变化而改变。如果以城市房地产出租的一般规律,租金往往是在租期内逐年递增,而期间市场租金下跌造成的合同亏损风险也只有自己承担。但是,农民的土地出租并没有遵循城市房地产市场一样的规律。到头来,农民还是一如既往的领取土地流转的费用。不用说最终受损的是农民的利益,最大的受益者还是一些土地承包商。

土地流转并未消化农村劳动力。土地被流转后,农民自以为不出家门可以挣到钱。现实是流转的土地基本上是机械化工作,雇佣农村劳动力也是零星点点。且还有一种倾向,宁要年轻人不用中老年人,宁要男性,不要女性。就是被招用了,每天也是六七十元的。打工还要看天气,如遇阴雨天,一点收入也没有。死磕在家,怎么也不能养家糊口。

由于各方在农村士地流转过程中目的不同、资源力量不同,导致在土地流转过程中可能存在诸多利益分配上的矛盾。最终在部分地方出现“富企不富农”的土地流转的结局。

综合上述,在很多农村地区,每户农民也就几亩地,就是土地被流转出去收取租金,一亩地一年也就几百块,几亩地一年二三千元的收益,农民肯定是没法致富的。至于那些说是靠土地入股的农村企业,让农民参与分红赚钱的事,实在是少之又少,绝大部分农民是没有机会享受到的。更对说土地是被流转出去的,种地权不在农民。因此,对于农民来说,农民靠种流转土地致富的说法是不现实的。

农民土地流转属于什么要素

属于按生产要素[土地(承包经营权)]分配方式。

我国实行的是以按劳分配为主,多种分配方式并存的分配制度。所谓的多种分配方式,事实上,除了按劳分配之外,其他分配方式可以统称为按生产要素分配。

土地(承包经营权)是一种重要的生产要素,土地承包经营权是农民享有的合法权利,土地承包经营权流转是法律允许,目前甚至是提倡鼓励的,因此,土地(承包经营权)流转所得属于按生产要素分配。

需要明确的一点是,农民流转的表面上是土地,但实质是土地承包经营权。在农村承包地上,我国实行的三权分立并存的制度,这三权是土地所有权(属于集体经济组织)、承包权(属于各农户)和经营权(也属于各农户,但可以流转)。

土地承包经营权流转的方式主要有互换、承包、租赁、转让。

农村土地流转入股成立合作社以后土地补偿给谁

土地被流转后征地补偿的分配,根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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