各位老铁们好，相信很多人对土地所有证上的分摊面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地所有证上的分摊面积以及土地使用证上的分摊面积的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
同一套房为什么产权证是60平方而土地证是10平方
房产证（不动产权证）上记录的信息为房子的房产面积，而土地证上记录的是占地面积或者叫分摊面积，通俗一点解释下土地证上的分摊面积，你可以这样理解，土地证上记录的这个面积是你们这一幢房子所有住户占地面积分摊到你自己这一户的面积为分摊面积。
房产证上的产权面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占地面积的平均数，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每家每户。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积，土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越大。
土地证的面积都是经过专业人员测算出来的.
目前我国面积测算的方法有很多,主要可分为图解法和解析法两大类.凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的,均为图解法.凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的,均为解析法.测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法.其中,几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积.
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
分摊用地面积什么意思
分摊用地面积指的是建设项目取得用地许可证之后，经过相关部门测量确定的建设用地面积。建设项目的用地面积，除了包含建设项目所需用到的土地面积，还包括了部分公共建设用地面积，这部分公共面积通常用来建造公共道路、城市绿化等等。
农村集体公摊面积怎么分配
农村集体公摊面积分摊的计算方法：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
（1）套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
（2）套内墙体面积；
（3）阳台建筑面积。套内建筑面积=（1）+（2）+（3）=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2、公用建筑面积分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。
不动产证共有宗地面积怎么量
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。也就是说，宗地内的面积不全是属于你的使用全范围。
也有部分地区的规则是：1、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
关于土地所有证上的分摊面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。