大家好，今天来为大家分享土地成本能在底下分摊吗的一些知识点，和土地成本能在底下分摊吗为什么的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
土地收入的会计最新规定
1、非房地产类企业，即通常意义上的工商企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；
2、房地产开发企业取得的土地使用权作为企业的存货入账，其中用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；
3、非房地产类企业，转让土地使用权获得的收入，因为不是企业的正常生产经营活动，所以应扣除账面成本及相关费用后，计入营业外收入；
4、房地产类企业转让土地使用权获得的收入，因为属于企业的经营活动收入，所以应在扣除账面成本及相关费用后计入营业收入。
土地成本即征即退是否交企业所得税
您好：
一、结论：
1、土地即征即退款需要缴纳企业所得税。
二、政策依据：
1、符合2011年70号文的那三条可以作为不征税收入，假设作为了不征税收入那么成本又不能扣除，所以意义也不大。
2、2011年70号文，1.企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件。2.财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求。3.企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。
三、希望能够帮到您，欢迎继续交流！
住宅土地分摊标准
按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25%；点式楼盘公摊15%-17%；18层以下公摊13%-15%；多层住宅公摊10%-13%。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定，各套(单元)的妾内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。
加气站成本核算方法
初期投入成本
初期投入成本主要包括两个部分，一部分是LNG加气站固定设备以及设施的投入，另一部分是土地的费用。土地费用可以是土地使用权转让费用，也可以是长期租赁费用，不同地方政策要求不同。在进行经济性测算时，无论用什么方式，土地使用费用都可摊销到每一年，作为成本的一部分。
停车位的土地属于全体业主的公摊面积，物业向业主收费是否合法
对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位，由于公摊面积包含在建筑面积中，一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有，开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。但是，物业对车位的使用进行管理，可能需要向业主收取一定的管理费。所以，关键问题是要明确物业向业主收取的费用属于什么性质的费用？
另外，物业服务企业与业主的关系，是服务与被服务的关系。根据《物业管理条例》的规定，物业应当于业主委员会签订书面的《物业服务合同》，《物业服务合同》应当对物业管理事项、服务费用、合同期限等事项进行约定。所以，如果业主认为物业的收费不合理，可以与业主委员会沟通，了解收取费用的性质及收费标准。如物业未按照合同约定收费或在约定外额外收费，则可由业主委员会代表业主与物业进行协商，维护业主的权益。
由于物业服务企业是为业主服务的，所以物业服务企业按理应当由全体业主选聘。但是在业主选聘物业服务企业前，开发商会为业主选聘前期物业服务企业。业主如对物业服务企业不满，可以组织召开业主大会，就解聘物业服务企业进行表决，并且取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意即可。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的土地成本能在底下分摊吗和土地成本能在底下分摊吗为什么问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！