大家好，土地开发使用权分摊方案相信很多的网友都不是很明白，包括土地开发使用权分摊方案范本也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地开发使用权分摊方案和土地开发使用权分摊方案范本的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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村民小组土地租金该怎样分配
林业无纸笔长期在基层林业站工作，接触最多的就是关于集体收益分配问题，如集体山场租金、土地租金、集体山林采伐收入、集体统管林木采伐收入等再分配。下面提供本地的一些做法供参考。
（讨论分配问题）
组集体山场、土地租金如何再分配？村民小组集体山场、田地租金收入是指山场、田地过去一直属于组集体所有，其使用权未分配到具体农户，通过向外发包方式收取租金的收入。
这种发包出租收取租金都必须是经过村民小组开会，三分之二以上成员表决同意的，收入是公开的。收入用途也必须通过会议表决，有三分之二户主同意。通常用金有两种方式：①部分或全部用于组集体公益事业，如修桥补路等；②分配给全体成员。分给全体成员依据现有人口数，只要是本组村民就人人有份，且数量一样。
同样，涉及组集体山林木材收入，也是按此分配。
（分配前公示）
原权属是个人的，后由集体统管的山林采伐收入如何分配？81年山林到户后，到九十年代前后，很多地方又将分到户的山林统一归集体管理和经营。到目前或之前，林木成熟，需要采伐转化资金收入，这部分收入如何分配往往争议很大，是按现有人口分配？还是按81年老人口分配呢？
经过反复争议讨论后，我们的做法是：81年老人口（有的已经去世）分配30%，现有人口分配70%（即81年前出生，目前还在本组生活的分配100%）。
农村利益分配问题是大问题，农民普遍具有“不患寡而患不均”思想，因此平衡好各方利益，农村才会和谐。（公示解读）
谢谢阅读点评一一林业无纸笔。不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。