土地增值税的面积分摊相信很多的网友都不是很明白，接下来就来为大家分享关于土地增值税的面积分摊和土地增值税面积的一些知识点，不可售面积分摊成本吗公摊面积和分摊率有什么区别土地成本分摊是否不包括绿化道路公共设施面积土地增值税清算。...
大家好，土地增值税的面积分摊相信很多的网友都不是很明白，包括土地增值税 面积也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地增值税的面积分摊和土地增值税 面积的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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土地增值税清算，不可售面积分摊成本吗
如果是计算土地增值税，则应按可售面积计算。
依据：《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函[1999]112号）：《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九条“纳税人成片受让土地使用权后，．．．可转让土地使用权的面积占总面积的比例分摊”中“总面积”的含义，现答复如下:根据土地增值税立法精神，《细则》第九条的“总面积”是指可转让土地使用权的土地总面积。在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值额的扣除项目。因此，在计算转让土地的增值额时，按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊，即:可转让土地面积为开发土地总面积减除不能转让的公共设施用地面积后的剩余面积。
公摊面积和分摊率有什么区别
公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。
公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。
比如售楼看房的是时候，售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率，单独介绍公摊面积就不那么实用了。但是到了购房者一方，公摊率是多少不重要，自己的房子公摊面积是多少才有参考意义。
土地成本分摊是否不包括绿化道路公共设施面积
土地成本分摊包括绿化道路公共设施面积，因为绿化道路和公一共设施面积也属于集体的土地范围内的。
文章到此结束，如果本次分享的土地增值税的面积分摊和土地增值税 面积的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！