大家好，土地增值税成本分摊例题相信很多的网友都不是很明白，包括土增税土地成本分摊也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地增值税成本分摊例题和土增税土地成本分摊的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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如何处理固定资产一次性计入成本费用
这个问答是关于（财税〔2018〕54号）《财政部、税务总局关于设备、器具扣除有关企业所得税政策的通知》一次性计入成本费用的概念！
楼上一名注册会计师非执业会员都能把概念颠覆，出现明显的错误！笔者借此问答，将有条件的固定资产一次性计入成本费用的处理做详细介绍！
一、具体规定2018年1月1日至2020年12月31日，企业新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
对所有行业企业2019年1月1日后新购进的专门用于研发的仪器、设备，单位价值超过500万元的，可缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。
二、会计处理的难点及注意事项由于新规允许条件固定资产一次性计入当期成本费用，在具体执行时，容易脱离固定资产传统核算规范！笔者建议，无论是否选择一次性计入当期成本费用，均应该先计入“固定资产”科目，然后再通过“累计折旧”一次性转入相关成本费用科目！
三、一次性计入成本费用会计处理例：2019年5月1日，某企业新购进专门用于研发的新型设备一台，不含税价款100万元，增值税13万元。
1、笔者不认同的会计处理借：研发支出—费用化支出1000000
借：应交税金—应交增值税（进项税额）130000
贷：银行存款1130000
这样的处理方法，脱离了固定资产传统核算方法！特别是固定资产管理或许出现重大盘损，对固定资产的监管出现重大缺失！
2、笔者建议的会计处理购进时
借：固定资产—新型设备1000000
借：应交税金—应交增值税（进项税额）130000
贷：银行存款1130000
一次性计入当期成本费用
借：研发支出—费用化支出
借：管理费用
借：制造费用
贷：累计折旧
3、税法允许与内部核算虽然税法规定可以一次性计入当期成本费用，但是企业内部根据权责发生制原则核算，二者之间必然出现重大差异。会计主体应该慎用一次性计入当期成本费用的处理！
四、综述固定资产一次性计入成本费用，本质属于条件固定资产加速折旧的概念。采用一次性计入当期成本费用的处理，依然应当按照固定资产的管理和核算规范进行！会计处理方法建议用上述第2种。会计主体是否选择一次性计入当期成本费用的处理，应该根据会计主体的实际情况合理做出选择！
材料成本差异怎样计算
材料成本差异又称“材料价格差异”。指材料的实际成本与计划价格成本间的差额。实际成本大于计划价格成本为超支；实际成本小于计划价格成本为节约。外购材料的材料成本差异，在一定程度上反映材料采购业务的工作质量。在材料日常收发按计划价格计价时，需要设置“材料成本差异”科目，作为材料科目的调整科目。科目的借方登记材料实际成本大于计划价格成本的超支额，贷方登记材料实际成本小于计划价格成本的节约额。发出耗用材料所应负担的成本差异，应从本科目的贷方转人各有关生产费用科目；超支额用蓝字结转，节约额用红字结转。“材料成本差异”科目的明细分类核算，可按材料类别进行，也可按全部材料合并进行。按材料类别进行明细分类核算，可使成本中材料费的计算比较正确，但要相应多设材料成本差异明细分类账，增加核算工作量。如果将全部材料合并一起核算，虽可简化核算工作，但要影响成本计算的正确性。因此在决定材料成本差异的明细分类核算时，既要考虑到成本计算的正确性，又要考虑核算时人力上的可能性。材料成本差异的分配，根据发出耗用材料的计划价格成本和材料成本差异分配率进行计算。
分配率和分配额的计算公式为：
材料成本差异分配率=（月初结存材料成本差异＋本月收入材料成本差异）/月初结存材料计划价格成本ｘ本月收入材料计划价格成本x100%
发出耗用材料成本差异分配额=发出耗用材料计划价格成本x材料成本差异分配率
发出耗用材料实际成本=发出耗用材料计划价格成本土材料成本差异分配额
如果材料成本差异为数不大，各月之间的发生额也比较均衡，为了简化核算手续，也可按月初结存材料成本差异分配率进行分配。月初结存材料成本差异分配率的计算公式为：
月初结存材料成本差异分配率=月初结存材料成本差异/月初结存材料计划价格成本x100%
材料成本差异科目的月末余额，在资产负债表中用以调整“存货”项目中材料的计划价格成本。
企业设置“材料成本差异”科目核算各种材料的实际成本与计划成本的差异，本科目期末借方余额，反映企业库存原材料以及库存包装物、低值易耗品的实际成本大于计划成本的差异；贷方余额反映实际成本小于计划成本差异。
在月末计算产品的实际原材料费用时，必须考虑所耗原材料应负担的成本差异，即所耗原材料的价差。其计算公式如下：
某产品应分配的材料成本差异=该产品原材料定额费用土原材料脱离定额差异x材料成本差异分配率
这时，产品实际成本的计算公式为：产品实际成本=产品定额成本土脱离定额差异土原材料或半成品成本差异
开发商建造地下人防车位的成本是多少，有没有摊进房价
地下人防工程已经成为现在几乎所有新建小区的标配，如果小区内没有条件建设地下人防工程的也需要将钱交给人防部门作为人防异地建设费使用。所以，开发商与其将钱交给人防部门，还不如自己在小区底下建设人防工程，这样还能将人防工程改造成为地下车位进行销售。
由于人防工程的整体设计与建设的要求比较高，所以地下人防工程的建设成本是高于普通住宅的建设成本的。但就算地下人防工程的建设成本再高，也达不到一个车位的价值，所以开发商在销售地下人防车位的时候是稳赚不赔的。
既然开发商自己承担了地下人防车库的建设成本。那么开发商有没有将这个成本转嫁到购房者的房价当中呢？答案应该是肯定的！只不过开发商的口中是否定的！
其实开发商建设的车库都存在二次收费的情况。不论是车库还是人防都需要大量的建设成本。如果车位卖不出去开发商就要自己承担这部分支出。然而开发商不是活雷锋都会将成本想办法揉进房价当中。也就是说全体业主出钱买了车库和人防。而最后开发商又要将车位卖给业主，这就是典型的二次收费了。
如果业主联合起来和开发商打官司，那么开发商只有自己举证没有将车库和人防的开发成本转嫁到房价当中才行。否则车库和人防就都不能由开发商任意出售出租了。
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