大家好，今天来为大家分享土地增值土地成本的分摊的一些知识点，和土增税土地成本分摊的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
五五摊销法材料成本差异怎么办
五五摊销法:领用时摊销一半，报废时摊销一半。
1、入账:
借:低值易耗品
贷:银行存款(或其他相关科目)
2、领用:
借:制造费用(或其他相关成本费用科目)
贷:低值易耗品入账金额*50%
登记备查簿管理
3、报废:
借:制造费用(或其他相关成本费用科目)
贷:低值易耗品入账金额*50%
在备查簿中登记注销
分次摊销也是一样的道理，只是把五五摊销的分2次摊销，改成在受益期间内各期平均摊销。
一次转销法就是领用时一次全部计入成本。
产品成本由什么分摊
分摊产品成本本身没有明确的规定必须使用某种方法。企业可以根据实际情况来分摊。
比如企业购进了2种不同数量的材料，支付了对应的运费，企业可以根据两种材料的数量的比例来分摊所对应的金额。
分摊成一本时应按实际产品用量来进行分摊成本。
土地收入的会计最新规定
1、非房地产类企业，即通常意义上的工商企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；
2、房地产开发企业取得的土地使用权作为企业的存货入账，其中用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；
3、非房地产类企业，转让土地使用权获得的收入，因为不是企业的正常生产经营活动，所以应扣除账面成本及相关费用后，计入营业外收入；
4、房地产类企业转让土地使用权获得的收入，因为属于企业的经营活动收入，所以应在扣除账面成本及相关费用后计入营业收入。
土地增值怎么入账
第一，看你公司持有这块土地目的是什么，如果是准备增值而持有，那么要将其作为投资性房地产核算，采用公允价值计量的话，才确认增值的收益，放在公允价值变动损益中核算，这个应该要计较所得税。如果采用成本法核算的话，增值不确认收益。
第二，如果公司购买土地属于自用，那么购买时入无形资产科目。如果，开出的发票是800万，那么你可以将不需要支付的400万，计入营业外收入，无形资产的账面价值还是800万。虽然这个多出的400万是要缴纳所得税的，但是因为无形资产的价值也增加到800万，最终也是要摊销抵减所得的。
土地增值税清算公共配套设施取得补偿成本如何分摊
一、首次分摊
分摊内容：土地购置成本；
分摊对象：各类型开发产品、打算出租的和自用的开发项目、建成后产权属于企业、或产权不明确的、或打算有偿出售、或无偿赠送给给国家机关事业单位以外的公共配套设施。
二、二次分摊
1、归集各分摊对象的直接成本，并按成本专属性将同栋楼或同一类型建筑物的相关成本拆分为共有成本和专有成本，如在同一开发产品中存在不规则建筑物且可能适用不同征免税依据的，可按层高系数法确定分摊系数。在剔除专有成本后，按共有成本按确定的分摊系数（面积或体积）对应进行成本分摊。
三次分摊：
分摊内容：土地购置成本和开发成本
分摊对象：各类分摊对象的已售和未售面积
分摊方法:按面积分摊法将前两步分摊的土地购置成本和开发成本在已售和未售面积间进行分摊；按各类型已售项目成本计算期间费用；按各类型已售成本计算可扣除税金及附加，需要注意的是，采用增值税一般计税方法核算税金的，如无法准确核算各项目对应承担的税金和附加，可按国家税务总局公告2016年第70号的规定按实际预缴的增值税对应的城建税和附加扣除，采用简易计税的通常可以准确按项目核算对应的税金，因此可按实际核算的税金附加扣除。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。