老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于土地分割和土地分摊有啥区别和土地分割和土地分摊有啥区别呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享土地分割和土地分摊有啥区别以及土地分割和土地分摊有啥区别呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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分摊和摊销的区别
分摊就是“分期（别）摊销”的意思。一般而言，在会计使用中，两者并无非常严格的区别，所代表的含义基本是一致的。
分摊是平均分摊销也是平均分，只是最后一次要应用“倒挤法”
分摊，是确定成本的各项成本对象，把各项成本分摊或分配给各产品、工序、任务、或部门。费用分摊是指将各部门、各产品之间的共同费用进行分摊，便于各生产成本的科学计算。
摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
公摊面积和分摊率有什么区别
公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。
公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。
比如售楼看房的是时候，售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率，单独介绍公摊面积就不那么实用了。但是到了购房者一方，公摊率是多少不重要，自己的房子公摊面积是多少才有参考意义。
商业、住宅、办公用地土地出让面积是按照建筑面积计算并显示在土地出让文件里的吗
是否按建筑面积计算是要看你取得的宗地是否参与楼房分割登记。
土地使用权面积是地表面积，以宗地为单位。
建筑面积只是作为用地手续批准时的批准依据，即城建规划部门批准的建筑密度，容积率等。必须符合规划条件方可批准用地。
建筑面积参与土地面积计算只有一个情况，即楼房分割登记。例：住宅楼20户，按其建筑面积大小进行楼房宗地分割登记发证。（建筑面积X用地面积/总建筑面积=土地分摊面积）
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。