本篇文章给大家谈谈土地价款配套公共设施分摊，以及土地价款配套公共设施分摊方案对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
土地的账面价值是什么
无形资产是企业拥有或者控制的，没有实物形态的可辨认非货币性资产，其主要包括专利权、非专利技术、商标权、特许权和土地使用权等。
企业取得的土地使用权，账面价值等于成本-累计摊销-无形资产减值准备。如果用账户期末余额计算，无形资产账面价值等于“无形资产”账户期末余额-“累计摊销”账户期末余额-“无形资产减值准备”账户期末余额。
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
主营土地设计费计入什么科目
土地价值属于无形资产。
因为中国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在中国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-土地使用权摊销
贷：累计摊销
公用基础设施入账依据
（一）公共基础设施在取得时，应当按照其成本入账。
1.自行建造的公共基础设施完工交付使用时，按照在建工程的成本，借记本科目，贷记“在建工程”科目。
已交付使用但尚未办理竣工决算手续的公共基础设施，按照估计价值入账，待办理竣工决算后再按照实际成本调整原来的暂估价值。
2.接受其他单位无偿调入的公共基础设施，按照确定的成本，借记本科目，按照发生的归属于调入方的相关费用，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目，按照其差额，贷记“无偿调拨净资产”科目。
无偿调入的公共基础设施成本无法可靠取得的，按照发生的相关税费、运输费等金额，借记“其他费用”科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
3.接受捐赠的公共基础设施，按照确定的成本，借记本科目，按照发生的相关费用，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目，按照其差额，贷记“捐赠收入”科目。
接受捐赠的公共基础设施成本无法可靠取得的，按照发生的相关税费等金额，借记“其他费用”科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
4.外购的公共基础设施，按照确定的成本，借记本科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
5.对于成本无法可靠取得的公共基础设施，单位应当设置备查簿进行登记，待成本能够可靠确定后按照规定及时入账。
（二）与公共基础设施有关的后续支出
将公共基础设施转入改建、扩建时，按照公共基础设施的账面价值，借记“在建工程”科目，按照公共基础设施已计提折旧，借记“公共基础设施累计折旧（摊销）”科目，按照公共基础设施的账面余额，贷记本科目。
为增加公共基础设施使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建等后续支出，借记“在建工程”科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
公共基础设施改建、扩建完成，竣工验收交付使用时，按照在建工程成本，借记本科目，贷记“在建工程”科目。
为保证公共基础设施正常使用发生的日常维修等支出，借记“业务活动费用”、“单位管理费用”等科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。
（三）按照规定报经批准处置公共基础设施，分别以下情况处理：
1.报经批准对外捐赠公共基础设施，按照公共基础设施已计提的折旧或摊销，借记“公共基础设施累计折旧（摊销）”科目，按照被处置公共基础设施账面余额，贷记本科目，按照捐赠过程中发生的归属于捐出方的相关费用，贷记“银行存款”等科目，按照其差额，借记“资产处置费用”科目。
2.报经批准无偿调出公共基础设施，按照公共基础设施已计提的折旧或摊销，借记“公共基础设施累计折旧（摊销）”科目，按照被处置公共基础设施账面余额，贷记本科目，按照其差额，借记“无偿调拨净资产”科目；同时，按照无偿调出过程中发生的归属于调出方的相关费用，借记“资产处置费用”科目，贷记“银行存款”等科目。
（四）单位应当定期对公共基础设施进行清查盘点。对于发生的公共基础设施盘盈、盘亏、毁损或报废，应当先记入“待处理财产损溢”科目，按照规定报经批准后及时进行后续账务处理。
1.盘盈的公共基础设施，其成本按照有关凭据注明的金额确定；没有相关凭据、但按照规定经过资产评估的，其成本按照评估价值确定；没有相关凭据、也未经过评估的，其成本按照重置成本确定。盘盈的公共基础设施成本无法可靠取得的，单位应当设置备查簿进行登记，待成本确定后按照规定及时入账。
盘盈的公共基础设施，按照确定的入账成本，借记本科目，贷记“待处理财产损溢”科目。
2.盘亏、毁损或报废的公共基础设施，按照待处置公共基础设施的账面价值，借记“待处理财产损溢”科目，按照已计提折旧或摊销，借记“公共基础设施累计折旧（摊销）”科目，按照公共基础设施的账面余额，贷记本科目。
五、本科目期末借方余额，反映公共基础设施的原值。
设备分摊费用怎么算
企业购入设备应作为固定资产核算。购入固定资产的成本包括购买价款、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费和相关税费等。
如果支付了购入多项设备的费用，应当按照各单项固定资产的公允价值比例对总费用进行分配，分配后分别计入各单项固定资产的成本。
每项固定资产应分摊的费用的比例等于该单项固定资产的公允价值/全部单项固定资产公允价值的总和。
文章分享结束，土地价款配套公共设施分摊和土地价款配套公共设施分摊方案的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！