这篇文章给大家聊聊关于土地价值怎么分摊到房子里，以及土地价值怎么摊销对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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农村两个老人及妹妹的土地，哥俩应怎样分
分与不分，都取决于两个老人。两个老人谁管，谁就得土地。如果两个老人，是两弟兄各一个，当然平分。妹妹的以前怎么处理的，按原处理不变。习贯上不在给她了，家和万事兴。都让一步什么都好说。
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
农村的自留地属于集体土地，为什么有人能买卖土地给他人盖房子
农村的自留地确实属于集体土地，《土地管理法》第九条中有明文规定，但农村自留地它不是集体的土地，是分配给农户的土地，即所有权归集体，使用权已经分配给农户。
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为什么有人能买卖土地给他人盖房子？一、同一村集体内村民之间买卖的是使用权，不是所有权。《土地管理法》规定，农村土地可以在农一村集体范围内依法有偿转让。这里所说的转让其实就是买卖，只不过买卖的是自留地的使用权，而不是所有权，也就是说，同一村集体内村民之间互相买卖自留地，不会影响自留地的所有权，都是本村的土地，本村的村民哪个使用都可以，哪个使用自留地属于本村集体所有的性质都不会改变。农民买卖自留地，只是转让自己的使用权益而已，分给你使用的自留地，你可以依法转让，但转让后不能再重新申请自留地。所以，同一个村之间的村民，相互买卖自留地盖房子是合法有效的。
二、跨村集体买卖的是所有权。所谓跨村集体买卖，就是本村人将自留地卖给外村人或者城市人盖房子。这种情况是不允许私自购买的，私自买卖不受法律保护。但可以依法购买。那么跨村集体的土地如何依法购买呢？这个要符合地方土地规划，有些地方农民的自留地和承包地都是可以依法购买的，购买人双方同意后，通过地方土地管理部门办理农用土地转国有建设用地审批手续，购买人除了要支付卖方的土地款，还要向国家缴纳一部分土地出让金。但是并不是所有农村自留地都可以买卖的，只有符合地方土地规划的农村土地才可以依法跨村买卖，这种情况在小城镇新规划的街道比较常见，购买土地获得批准后，自留地就变成了国有建设用地，跟商品房是一样的土地性质。
综上所述，农村自留地属于集体所有，集体所有的土地并不是绝对不可以买卖，它是可以依法买卖的，同一村集体范围内的村民之间只要符合一户一宅都可以互相买卖自留地来盖房子。跨村集体之间的买卖需要办理农用地转国有建设用地审批手续，有些地方能审批，有些地方不能审批，购买可以审批的地方农村自留地盖房子即合法，私自购买不能审批不预审批的自留地盖房子即非法。所以，农村自留地是可以依法购买的，禁止非法买卖。
美国的农村土地是怎么分配的
美国的土地是私有制,这一点和解放前及古代的中国类似,当然,有面积限制.国情条件也不太一样,一般来说,由于美国从事农业的人口不及劳动力的百分之三,加上美国的人均土地本来就比较多,从事农业的美国农户,一户拥有的耕地面积可以高达200公顷(约3000亩左右)因此,尽管美国的粮食价格并不比中国高很多,但由于美国农户人人都相当于"地主"所以城乡差距和普通的美国工薪阶层相比相差要比中国小些.资本主义的农业私有制和传统的中国封建地主与农民相比有所差别,通常存在三个阶层:
1:土地所有者(也就是农场的农户)
2:农业资本家,它们向土地所有者(农户)交地租
3:农业资本家雇佣农业工人进行劳动.
土地所有者和农业资本家都是食利阶层,而农业工人是劳动阶层,当然由于社会环境不同,美国的农业工人和农场主之间没有封建社会或旧中国那种人身依附关系,也没有自然经济带来的高迁徙成本造成的人身依附,它们和城市的工薪阶层一样,属于自由劳动者.而且在种植选择上实行分区和集约经营,比如说:相当一片地区,乃至一个州以一种农作物为主,这样也便于机械化农具的工作
共有土地一方建房怎么分配
一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。
《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。
虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。登记人与其他合法申请人享有平等权利。
二、一个简便的方式：家庭内部订立分家析产协议
1、只要意思表示真实，依法受法律保护。如果怕以后有麻烦，公证一下更好；如果对法律不太懂，请个懂法律的，写个协议。将来如果有纠纷，法庭审理时，这个协议是最有力的证据。
2、也可以依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。
三、农村集体土地上房屋的性质和特点农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。因此农民的房屋虽属公民的合法财产，但由于其建房用地的特殊性，使其产权性质和法律地位有别于城市商品房和城镇私房，缺乏市场准入资格，属于限制市场流通的准产权。
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