大家好，关于国有土地出让金分摊方法很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于国有土地出让金分摊方法最新的知识，希望对各位有所帮助！
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回迁房土地出让金交多少土地出让金在哪交
土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，土地出让金缴纳给国土资源部门。
回迁房土地出让金：
１、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。
3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。
回迁房土地出让金缴纳
土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
一、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
二、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
三、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
四、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。
五、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
以上就是关于回迁房土地出让金要交多少以及回迁房土地出让金在哪里交的介绍了，土地出让金其实是开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。
村集体土地出让金怎么分配
集体建设用地，就是村集体中不用来种地，用来盖房子等建筑物的地，过去，农村集体建设用地只能用于集体组织内兴办乡镇企业、村民建设住宅等。90年代，国土资源部开始陆续开展集体建设用地使用权流转试点工作。十多年来，全国15个农村集体经营性建设用地入市试点地区入市地块共计226宗，面积3650.58亩，总价款46.77亿元。
那农民朋友可能关心的是，农村集体建设用地入市后，获得的收益是怎么分配的。简单来说，就是怎么分钱，按理说土地是农村集体所有，收益也是村集体和村成员内部分配，但是也有一个需要讨论的是，政府应不应该也参与利益的分配。
有一个这样的案例，2016年1月4日，广东省佛山市南海区首宗按农村集体经营性建设用地入市改革试点政策执行的地块，顺利挂牌成交。面积28.93亩，出让年限为30年，成交总价5786万元，地块单价达200万/亩。在这个案例里，南海区政府将按地块成交价的10%向村集体收取土地增值收益调节金。
那政府到底应该不应该有分配收益的权利呢？
有些人认为土地增值收益应归于土地的产权者，政府没有集体土地的产权，不能参与收益的分配，但也有人认为，在农村的经济发展和社会服务中，政府是以管理者和服务者的身份介入，而且农村集体经营性建设土地能否顺利稳妥地进入土地市场流转，都跟政府有莫大的关系，政府也应该参与收益的分配。
那除了政府，就是集体和农民内部分配了，那这里有个问题就是农村集体经济组织成员的确认，这一点不仅在这有用，在农村征地的补偿分配，农村集体资产股份制改革中都很重要，因为你必须是这个村集体组织的成员，才有资格去享受这个利益分配。那全国各地对于农村集体经济组织的界定是不一样的，主要分为二类。
一、以户籍作为成员资格确认的唯一标准
这个就是说如果你有农村集体经济组织所在地户籍的农民，就具备该农村集体经济组织的成员资格。户口迁出的，就不是了。
二、户籍与其他条件相结合的复合标准
复合标准是以户口标准为基础，并综合考虑是否在该农村集体经济组织所在地实际居住或长期生产生活等其他因素。比如新疆自治区采取了户籍和实际居住相结合的复合标准，湖北省采取了户籍和年龄相结合的复合标准。
成员确认具体还要看各省市的相关规定，由村集体自己来衡量。
那重要的来了，当集体获取本集体经营性建设用地流转的净收益后，应该将获得的收益在集体和本集体组织成员内如何分配呢？在决定分配比例和集体收益的用途方面，应该经过村民或者村民代表三分之二及以上通过，集体收益部分在使用时应当在公开具体事项和使用金额，以便村民行使监督的权利。当然为了防止部分集体领导人员以权谋私，可以限制分给农民的最低比例额，比如土地征收补偿金就规定不少于80%要分给村集体成员。但目前因为集体建设用地入市还是试点，相关规定还没出台。
土地出让金记哪个会计科目·
我的答案土地出让金记哪个会计科目·？
一般计入无形资产科目
借：无形资产——土地
贷：银行存款
如果土地不单独计价，也可以直接计入在建工程科目
借：在建工程
贷：银行存款
土地出让金根据现行《企业会计制度》规定按照无形资产的有关规定计价、摊销。
政府支付的土地补偿费是否征收契税
政府支付的土地补偿费是不用征收契税的。因为做为政府需要支付给占地的村组或农户的补偿费是不用出契税的。
你说的是修高速路占用了耕地房屋支付的补偿费安置费用是要缴纳契税的。因为修高速路的是施工单位，是有利润的工程。他支付的占地占房屋和安置的费用，我觉得应该按标准缴纳契税的！
99年过户要交土地出让金吗
1999年，建设部、国土部、财政部的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》：已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10％确定。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
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