大家好，关于国土证使用权面积 分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于国土证使用权面积 分摊多少的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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建筑面积与证载面积有什么不同
什么是房产证证载面积
一、证载,就是房产证上面记载的数据。
二、建筑面积与证载面积一样，都含有公摊。二者有时可能相等，但建筑面积是图纸设计计算面积,一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量的建筑面积，是按照分户进行测量计算的，是房屋所有权人实际拥有的面积，包括套内使用面积，公共分摊面积。
房屋内的承重墙柱占地计入使用面积吗
套内面积，全名套内建筑面积。
按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
土地在别人户头，土地使用证怎么补
土地在别人的户头上，土地使用证怎么补？
要想补办你的土地使用证。首先，你要拿出证据：证明你是这个村民组的成员，并且已经分的有责任田。以及每块田地与邻居田地之间的边界位置。只有这样，你才有可能补办你的土地使用证。可能是土地确权时，你没有在家。所以，别人就把你的田地，都确权在他的名下了。如果真是这样的话，你可以在队长那里，找到当年你们村民组分田地时的账本。或者，你把每块田地，与邻居田地相交界的地块，并把每个地块都画出图纸，或拍成视频图片，然后请邻居签字。把这些证据材料带好，到乡政府的职能部门去申诉。现在做什么事情都要讲究证据，所以，你如果无凭无据说这是你的，那是你的。就很难有说服力。
如果，土地协调不好的话，还可以向法院去申诉，请求法院的裁决。
所以，常年在外面打工的朋友们，一定要常和家里的亲人或邻居们联系，以便了解更多家乡的各种动态。不动产证上的分摊建筑面积可以使用吗
不动产证上的分摊建筑面积是可以使用的，但不可以分割使用。因为，分摊的建筑面积都是公共部位，属于业主共同所有，只能由业主共同使用，任何业主都不能私自占用，分割独用。
有的公共部位（比如车位）因为需要人多，供不应求还可能是有偿使用。
买的二手房土地证跟房产证上写的面积不一样是怎么回事啊
对，不一样。 房产证上的使用面积指的是建筑面积减去公摊面积，也就是套内建筑面积。 而土地证上的面积指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每一户。 多层、高层土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积。 土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越多。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。