国土分摊证和草契的区别（国土分摊证和房产证区别）

国土分摊证和草契的区别

在房地产交易中，我们经常会听到“国土分摊证”和“草契”这两个词。虽然它们都是与房屋所有权相关的文件，但实际上有很大的区别。

国土分摊证是指由国土资源部门颁发的、用于确认房屋建筑面积及其所占用土地面积的一种证明文件；而草契则是指未经过公证机构公证的房屋所有权证书。

国土分摊证主要用于确认房屋的建筑面积以及所占用的土地面积，是购买房屋时必须提供的证明文件之一；而草契则是房屋所有权的证明文件，可以作为房屋转让的依据。

国土分摊证是一种行政管理文件，由国土资源部门颁发；而草契则是一种民事法律文件，需要通过公证机构进行公证。

国土分摊证是经过行政部门审核、颁发的证明文件，具有一定的法律效力；而草契则需要通过公证机构进行公证，才能获得法律效力。

国土分摊证主要用于房屋的交易、登记等方面；而草契则用于证明房屋所有权的合法性，可以作为房屋转让的依据。

综上所述，虽然国土分摊证和草契都与房屋所有权有关，但它们的定义、功能、性质、法律效力以及使用范围等方面都存在着很大的区别。在购买房屋时，我们应该对这两者进行充分了解，并且注意提供相应的证明文件，以保障自己的合法权益。