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安置房公摊面积国家标准2020
光阴如梭，一眨眼已经来到了2020年的下半年，今年是棚改的最后一年也是旧改开始的元年，也就是说，今年将会是棚改旧改双改并存的一年，今年一过，棚改将不复存在。
说道拆迁就是说到我们的拆迁安置房，说道安置房就肯定离不开公摊面积的问题。几乎每家每户在买房时都会遇到一个公摊面积的问题，什么公摊面积呢？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
安置房需要扣除公摊面积吗，安置房的公摊面积有多少？
公摊面积又叫公用建筑面积，就是指整栋大楼的产权人共同所有的整栋公用部分的建筑面积。
普通多层的住宅楼公摊系数约为10%-15%，带电梯的小高层公摊系数约为15%-20%，高层则为20%-25%，即得房率为75%左右。
也就是说，如果我们的安置房面积为100平方米，那么他的公摊面积大约为25平方米，实际面积大约是75平方米。
安置房的面积比原居住使用面积小是否合理？
当然是不合理的，法律规定补偿不能使老百姓原有生活居住水平降低，房屋面积有多大，就应该给予多大的补偿，不能让居住人房屋居住面积降低，生活居住水平下降。
大家在安置房补偿签字的时候，一定要问清安置房究竟有没有公摊，这个一拆一补是怎么个补法，公摊有没有计算在内，一定要问清处，避免后面交房所得面积不符的矛盾。
对于安置房需不需要扣除公摊面积一说，各地有各地的标准，详情可咨询当地相关部门。
回迁房公摊面积大的原因
公摊系数过大，公摊面积过大，有可能是开发公司企业内部计算的结果，可以联合其它回迁户一同去找房管局测绘大队进行测绘，如果测绘大队的结果与开发商结果一致，那就证明没有错误，只能找政府部门进行协调处理。
韩洼社区的回迁房公摊面积很大吗
面积很大，所有项目计划十二月底完成，韩洼社区地处山东省青岛市城阳区棘洪滩街道东部，距街道驻地4公里。东邻北万社区，西临洪江河，南靠南万社区，北与即墨市大信村镇韩家韩洼村接壤。2004年8月，韩洼村改为韩洼社区，有居民524户，1432人。
请问回迁房有公摊面积吗
有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。
在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些，这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。
18层回迁房公摊一般多少平
18回迁楼每一层的业主多到八个业主。回迁楼每一层业主越多，公摊面积越少。回迁楼公摊面积一般是百分之十八。
百分之十八是国家规定的最低的公摊面积。因为回迁楼，开发商是按照基础价格建设，开发商赚不到钱，只有增加每一层业主，减少公摊面积才能够保持开发商不赔钱！
文章到此结束，如果本次分享的回迁房分摊面积标准是多少和回迁房分摊面积标准是多少钱的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！