各位老铁们好，相信很多人对商铺门面是否应该分摊楼梯都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商铺门面是否应该分摊楼梯以及商铺门面是否应该分摊楼梯费的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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商铺公摊面积100%合理吗
商铺公摊面积100%是不合理的。
商铺的公摊面积在50%以内属于合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。
商铺的公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯，过道，设备房，外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出，。
目前市面上的商铺公摊面积基本上都是35%~40%左右，所以你这商铺的公摊面积达100%是不合理的。
商铺的面积怎么算
1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。1．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。2．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）：（1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。（2）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。（3）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。（4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
1楼商铺公摊面积包含哪些
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
纯一层沿街商铺怎么算公摊
公摊面积测算方法为公摊系数等于公摊面积。面积，套内面积，而套内面积等于工程建筑面积，公摊面积。
国家现阶段针对门面房，公摊电机层面临时都还没有确立的法律法规，一般门面房的公摊面积全是要比住房大，那样是一变消防安全。的原因，另一方面是由于门面房要公摊面积的，室内楼梯和过道乃至露台面积偏多，门面房公摊系数的高矮从某类视角上说也代表买东西自然环境的忧劣，
底层带商铺的高层住宅优缺点分析
优点：住宅底商基本为刚需的日常生活所需，下楼即可补给，较为方便；
缺点：会增加公摊面积，单独供商铺使用的公共设备设施用房，公摊会分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋，电梯、楼梯、消防通道等会分摊到住宅。
关于商铺门面是否应该分摊楼梯，商铺门面是否应该分摊楼梯费的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。