各位老铁们好，相信很多人对商铺有土地分摊面积吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商铺有土地分摊面积吗以及商铺有土地分摊面积吗合法吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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商铺实际面积怎么算的
商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
门面房是买多少面积就是实际面积吗
不是。
买商铺一般按照建筑面积计算。就房产测绘法规来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。
小区楼下商铺外属于公摊面积吗
小区楼下商铺外不属于公摊面积小区楼下商铺外的部分属于是公共部分属于是小市政的一部分是由开发商承担的而公摊面积是在楼内比如楼梯间电梯井水电井配点间等这些都属于是公摊面积只有业主来共同承担的面积所有的业主都有份
独立商铺有公摊面积吗
有公摊面积。
独立商铺公摊面积计算方式：
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
商铺公摊面积40%合法吗
这个问题应这样说，商铺如果处于底层肯定不合法，沿街铺户的公摊面积只有门口或人行道，但如果是楼层商场商铺，公摊面积应达到40%，因为楼层的空间全部按照铺户的多少，大小算公摊面积的，也不违法。
OK，关于商铺有土地分摊面积吗和商铺有土地分摊面积吗合法吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。