大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商铺土地分摊面积怎么算，商铺土地分摊面积怎么算的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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收商铺面积怎么收
商铺面积在不动产证上的面积是建筑面积。如果整个商铺收购，则就是不动产证上的面积。如果只收购商铺的一部分，则要按实际使用面积，加非实际使用的平摊面积计算，即不动产上的面积减实际使用面积，为非实际使用面积。非实际使用面积除实际使用面积X100%，就是每个平方的分摊率。
商业门面公摊面积一般是多少
商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
商铺实际面积怎么算的
商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
店铺平方面积怎么算
1.商铺建筑面积的计算方法为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积公摊系数；公摊系数＝工程建筑总公摊面积工程建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台面积。
超市公摊面积计算标准
国家对于商铺公摊面积并没有规定具体的公摊比率，也就是说没有标准，但是公摊面积需要根据商铺所在区域实际情况来测量计算得出，而且需要由国家有关单位进行实际测量才行，他人测量是不作数的，对商铺的公摊面积有争议的话，是可以申请复测的，商铺公摊面积的计算比较复杂，需要对使用的楼梯、过道等等相关面积进行测算。
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