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商铺公摊电费怎么算
商铺现在每家每户都有各自的电表。每家按自己电表数缴费就可以。所谓的公摊电费是由商铺负责管理主办方交。这笔公摊电费费用已经产生在你商铺租赁合同费用里了。所以商铺公摊电费是不用业户承担的。如果你的商铺出租方让你摊是不合理的。
商铺空着物业费怎么办
如果商铺空着而物业费需要支付，一般有以下几种解决方式：
1.协商减免：可以和物业公司商谈，请求减免物业费用或者暂停收费。一些物业公司可能会考虑到商铺空置的情况，给予一定的减免。
2.减少服务：商铺空着时，可以要求物业公司减少提供的服务，如减少保安巡逻频率、节约水电等，从而减少物业费用。
3.寻找租客：商铺空着时间过长，可以通过各种方式积极寻找租客，尽快将商铺出租，从而避免长期支付物业费用。
4.申请暂停服务：商铺空着时间过长，也可以向物业公司申请暂停服务，直到商铺有新租客入驻为止。这种方式需要提前和物业公司协商，以免产生纠纷。
铺面租赁合同怎么写
铺面租赁合同应这样写:一是写清楚甲乙双方的身份信息及联系方式。
二是写清楚租赁的期限，租金以及租金的支付方式。
三是写清楚用于租赁铺面的信息，主要包括地理位置、具体名称、多大面积、有什么设施等。
四是写清楚甲乙双方约定的义务与责任。
五是最后签字确认合同的有效性。
商铺租金不含工商管理费税乙方承担在租赁期间内的一切经营费用
这条约定条款，肯定是存在不明确的地方，在具体履行时很可能会出现争议。一旦进入诉讼，法院在判断条款争议，一般会根据双方证据和交易惯例等确定当事人立约时的真实意思表示。
仅从这条文字内容表述，我认为是不包括出租人的个人所得税的，条文中称，乙方（应该是承租人）承担一切经营费用，该经营费用一般理解为经营户自身在经营过程中产生的水电物业费以及经营税费，而出租人的个税，是其自身出租房屋获得收入应缴纳的税费，与经营行为本身无关。
共有商铺房出租细则
我国法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个人的名字。
1、房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。
2、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。
3、共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之间也可以共有。
也就是说，如果你们是几人一起购买商铺店面的话，可以要求在产权证上注明你们的名字，关系为共同共有，这是最好的选择；其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同，列明彼此之间的出资数额，对商铺拥有的权属份额。
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