大家好，商铺分摊面积怎么算6相信很多的网友都不是很明白，包括商铺分摊面积怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商铺分摊面积怎么算6和商铺分摊面积怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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2021二楼商铺公摊面积
二楼商铺的公摊面积，一般来说会达到40%。公开面积是这样，因为在商业地产里面，他更多的会把相关的全部的电梯井，包括华润的电梯井全部摊到商铺上面，同时整体的过道还有楼梯全部会算进来。
比如公摊面积全部删完以后是1000平米，有十个商户，那么每一个商户公摊面积是100平方，按照这种除法去算的。
商铺公摊比例标准
根据国家技术监督局2000年8月1号发布的《房产测量规范》中规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井都可以划分为公摊部分，所以商铺的公摊面积一般沿街的店铺比例在10%~20%左右，部分大型商场的公摊面积在25%~40%左右，有一些比较高端的商业地产公摊面积甚至会超过50%。
商铺公摊标准是多少
国家规定商铺的公摊面积不能超过60%所以一般商场的商铺公摊在50%左右，临街门面的公摊在10%-20%，也有部分商场的公摊是20%-40%，不过国内大部分高端商场的公摊都在50%左右，一般合同会注明公摊面积和实际使用面积
商铺公摊率计算公式
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
万达广场商铺公摊面积一般是多少
商铺公摊面积都是挺多的，正常的情况下25%以上，40%以内，都可以说是合理的。但也不排除有一部分比较高端的商业地产，在开发的时候占用的面积比较多，以至于公摊的面积能接近50%，甚至超过50%。这也就是商铺与普通楼房最大的一个区别之处了，因为公摊面积上要比普通的楼房大很多，有可能多出100%，所以商铺的价格贵一点也是能理解的。
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