大家好，如果您还对商铺分摊面积如何计算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商铺分摊面积如何计算的知识，包括商铺分摊面积如何计算的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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收商铺面积怎么收
商铺面积在不动产证上的面积是建筑面积。如果整个商铺收购，则就是不动产证上的面积。如果只收购商铺的一部分，则要按实际使用面积，加非实际使用的平摊面积计算，即不动产上的面积减实际使用面积，为非实际使用面积。非实际使用面积除实际使用面积X100%，就是每个平方的分摊率。
独立商铺有公摊面积吗
有公摊面积。
独立商铺公摊面积计算方式：
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
商铺的公摊面积怎么算
商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
1楼商铺公摊面积包含哪些
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
买门面有公摊面积吗
1门面有公摊面积。2公摊面积是指业主共同享有的面积，包括楼道、电梯、走廊等公共区域，通常是按照比例分摊到每个业主的使用面积中。3在购买门面时，需要注意公摊面积的比例和计算方式，以便了解自己实际的使用面积和产权份额。
关于商铺分摊面积如何计算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。