大家好，关于商铺公摊和分摊的区别很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商铺公摊和分摊的区别在哪的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
商业综合体公摊面积怎么算
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
楼上住宅楼下为商铺如何计算商铺公摊
是2个独立体，即住宅为住宅，商铺为商铺，一般情况下是分开计算的，，能耗方面：国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的，为了便于计费，开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体。
公摊面积方面：如果是商场，商户只会公摊划定为商场范围的公共区域，如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用，物业费用里面，没有公摊面积这一收费项目的，早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里。
门面还建商铺有没有公摊
有
临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
商铺公摊面积和物业费的区别
没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成通常包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
关于商铺公摊和分摊的区别到此分享完毕，希望能帮助到您。