大家好，今天来为大家分享商铺 分摊土地使用面积的一些知识点，和商铺 分摊土地使用面积怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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商铺公摊电费怎么算
商铺现在每家每户都有各自的电表。每家按自己电表数缴费就可以。所谓的公摊电费是由商铺负责管理主办方交。这笔公摊电费费用已经产生在你商铺租赁合同费用里了。所以商铺公摊电费是不用业户承担的。如果你的商铺出租方让你摊是不合理的。
商铺建筑面积是怎样算的
一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
1、关于“面积”
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
住宅楼下的商铺有公摊面积吗
住宅楼下的商铺有公摊面积。所有的商品房都有公摊面积，只不过是商铺的公摊面积计算方法和普通的住宅的计算方法不一定一样。
底层商铺上层住宅的高层土地性质
底层商铺上层住宅的土地面积，都是将占地面积，整个一栋楼的建筑面积，来作平均分摊。
土地的性质仍然属于国有土地，即所有权属于国家，购房户只有40年，或50年，或70年不等的使用权。
一二楼门面房的公摊面积让同单元的其他住户分摊合理不
只要是同一个单元分摊公摊面积是合理的。因为建筑楼栋是一个整体缺一不可，不论这栋楼房是多少层其实都在共同分摊。
好了，关于商铺 分摊土地使用面积和商铺 分摊土地使用面积怎么算的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！